18012961823
无法办理按揭贷款的买受入能够解除房屋买卖合同吗
按揭贷款购房是现代商品房购买主要方，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退首付款。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷方式付款、因当事人—方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·网络诈骗主犯从犯的处罚标准是什么？
网络诈骗主犯从犯的处罚标准是什么？随着互联网和移动终端的广泛使用，为人们带来方便快捷的同时，也带来了一系列的问题。网络诈骗有时就发生在我们......
·离婚之后应该怎样变更抚养权
离婚之后应该怎样变更抚养权(一)变更子女抚养关系的，应另行起诉。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方......
·现役军人离婚有些什么优待
一、现役军人离婚有些什么优待呢?由于军人的特殊身份，其婚姻受到了国家法律的特殊保护，对军人婚姻实行特殊保护并不违背婚姻自由的原则。主要体现在......
·一、买房子资金监管的概念是什么?
一、买房子资金监管的概念是什么?资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行......
·开发商一房多卖应由哪个部门受理
开发商一房多卖应由哪个部门受理去房产局投诉，或者去法院起诉。依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的，办理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理......
·交通事故复核程序是怎么样的？
一、交通事故复核程序是怎么样的？1、县(市、区)交警部门应当在《交通事故认定书》中告知当事人或代理人，对交通事故认定有异议的，在3日内可以向上......
·农村医保新政策的项目和比例规定
因为现在我们的国家经济是越来越发达了，现在政府不光关注居住在城市的公民们的社会医疗保险，也同样的关心在农村的朋友们的社会医疗保险的问题的，因......
·合肥市回迁房买卖是否符合法律规定?
合肥市回迁房买卖是否符合法律规定?回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，......
·非法集资构成犯罪的行为有哪些
在我国，非法集资的行为需要达到了规定的标准之后，才能对行为人定为非法集资罪，之后才能根据实际的犯罪情节进行处罚。但具体来说非法集资的行为，其......
·交通肇事罪对工作有影响吗？
交通肇事罪对工作有影响吗？如果当事人因为交通意外事故而被相应的处罚的话，那么就会有一定的影响，今天我们讲述一下，如果因为交通意外事故的话，......
·事业单位申请工伤认定到哪里进行？
事业单位申请工伤认定到哪里进行?根据我国《工伤保险条例》第17条规定：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当......
