王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
  
  
  离婚后按揭房屋过户前必须付清银行贷款
  
  
  根据我国《物权法》等法律的相关规定,按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。因此,一般来讲,离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
  
  
  1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
  
  
  2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
  
  
  如果是这种情况,则需要还清在银行办理的贷款。若暂时还不清银行的贷款,离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后再去办按揭房更名。
  
  
  完成以上步骤就可以办理离婚后按揭房更名了。
  
  
  第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
  
  
  第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
  
  
  第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;
  
  
  第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;
  
  
  第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
  
  
  第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
  
  
  第七步交易结束;
  
  
  二、离婚后按揭房更名要带哪些材料?
  
  
  离婚夫妻双方的身份证、户口簿(或者是外地户口需提供暂住证)、离婚证、离婚协议(民证局盖章)、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、离婚夫妻双方的学历以及收入证明,离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章;
  
  
  根据我国相关的法律规定,如果是按揭购买房屋的话,那么再进行过户之前,肯定是需要将贷款还清,还清之后携带着双方当事人的身份证件,户口本,离婚证件,离婚协议书以及原来的贷款,等着前往有关部门进行房屋的过户。其中还涉及到一个税收缴纳问题。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·店租合同书样本怎么写?
      店租合同书样本怎么写?一、店租合同书样本怎么写?店面租赁合同出租方(简称甲方):身份证号:承租方(简称乙方):身份证号:根据我国《合同......


·抢劫6万从犯怎么量刑
      抢劫罪是行为犯罪,跟金额没有关系。涉嫌抢劫罪,应当按照犯罪情节定罪量刑,从犯比照主犯从轻处罚。根据《刑法》规定,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫......


·房屋买卖委托书公证流程办理具体?
      房屋买卖委托书公证流程办理具体有哪些房产权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委......


·离婚时有过错一方少分财产吗?
      离婚时有过错一方少分财产吗离婚过错方并不是就一定会少分财产。生活中,许多人认为只要夫妻一方存在有外遇,家暴等过错,在离婚分割夫妻共同财产时,......


·看守所民警立功材料的规定是什么
      被关押在看守所当中的这部分人员,如果将来有立功表现的话是能够通过这一表现争取到减刑的,而立功表现关键就在于民警将立功的材料提交到有关部门,因......


·商标超过续展期续展费用是多少
      商标超过续展期续展费用是多少一份续展注册申请需缴纳规费1000元,如果是在期限届满的六个月宽展期内提交续展注册申请的,还需缴纳250元的延迟费。如果......


·私人借款约定的利息多少合适
      在现代人的生活中,私人之间的借款行为是很普遍的,同时借款一般又会涉及到利息的问题,而很多人又对这个问题不是很了解,尤其是约定多少这个问题。那......


·离婚后孩子怎么探视好,如果一方不让探视该怎么办?
      离婚后孩子怎么探视好,如果一方不让探视该怎么办?一、离婚后孩子的探视权如何行使:1、探视权是一项立法权利。这种权利是父母在亲子关系上享有亲......


·上级返还罚没款的规定是什么?
      上级返还罚没款的规定是什么?一、上级返还罚没款的规定是什么?上级返还罚没款的规定是被判处的罚没款不会被返还,现在没有罚没款返还,只是一些地......


·个人怎么做司法鉴定呢?
      在很多情况下,由于某种需要而选择进行司法鉴定。对于司法鉴定,可以为委托人提供专业的鉴定文书,同时也可以作为一种法律依据。当然,司法鉴定也是有......


·离婚和财产分割要分开起诉吗?
      离婚和财产分割要分开起诉吗??1、双方都愿意分开处理,起诉时只诉离婚,不要求法院介入财产分割,都同意离婚后另案起诉。法院不会强制介入。2、审......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询