王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

贷款中如何土地评估资料有什么


  在一些情况下我们需要对土地进行评估,不少网友咨询贷款中如何土地评估。土地评估要考虑到自然条件,社会技术条件等各种不同的因素。并且土地评估我们需要找比较专业的土地评估机构进行评估,那样评估结果才比较正规。评估资料需要土地的产权证明,土地的照片,以及土地的周边设施的清单和图片等。
  
  
  贷款中如何土地评估
  
  
  1、企业法人营业执照
  
  
  2、产权证明文件
  
  
  (1)国有土地使用证或其他替代性文件
  
  
  (2)国有土地使用权出(转)让合同、协议
  
  
  (3)政府有关部门关于土地使用问题的批文
  
  
  (4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料
  
  
  (5)房屋所有权证
  
  
  (6)自建房产(未办房产证)需提供征地通知书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收报告、转入固定资产的凭证和账面记录
  
  
  (7)外购房产(未办房产证)需提供购买协议、付款凭证。
  
  
  3、贷款中如何土地评估资料有什么
  
  
  (1)土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文
  
  
  (2)土地使用权清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
  
  
  (3)房屋、建筑物清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
  
  
  (4)房产的竣工决算资料
  
  
  (5)房产照片(正、侧面)
  
  
  (6)厂区平面图、室外管线图
  
  
  (7)当地建筑安装定额标准、调差文件
  
  
  (8)当地建筑材料价格
  
  
  (9)当地目前各类工业与民用建筑物的市场行情(售价或建安成本)
  
  
  (10)当地的地图(用于确定待估房地产在该地区的位置,因此可以使用旅游地图)
  
  
  (11)各房产的平面示意图
  
  
  (12)城市基准地价文件及图表
  
  
  (13)城市用地分可类表
  
  
  (14)城市地价区类划分文件
  
  
  (15)地产所在地区土地级别
  
  
  (16)土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
  
  
  (17)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等)。
  
  
  4、经批准的设计规划条件
  
  
  (1)建设用地许可证
  
  
  (2)设计方案审定通知书或建设工程规划许可证
  
  
  (3)建设工程开工证。
  
  
  5、委托方所作的红线外的大市政概算或有关市政公用部门出具的咨询方案(含上水、下水、热力、煤气、供电、电信、道路等工程)。
  
  
  6、拆迁安置补偿估算
  
  
  7、物业用于出租,每月租金收入大致情况,以及经营费用大致情况
  
  
  评估土地是一种非常复杂的专业性技术活,尤其是贷款需要土地评估资料,更要精准,专业的评估机构对我们贷款有很大帮助。以上是对“贷款中如何土地评估资料有什么”做出的详细整理,希望有需要的小伙伴可以参考借鉴一下哦。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·上海小孩抚养费标准是多少?
      上海作为特大城市,近年来离婚率程上升趋势,对于有孩子的夫妻离婚,需要处理的事情很多。如果孩子还是未成年人,父母离婚后,也要继续履行抚养义务,......


·工伤待遇什么时候结束?
      工伤待遇什么时候结束?在生活中,职工可能会在工作过程中受到伤害,这时候工伤必须要先到医院进行治疗,职工自己也应当多了解工伤保险条例的有关规......


·没签劳动合同发生工伤怎么办
      没签劳动合同发生工伤,无法申请工伤认定,可以先申请劳动仲裁确认与用人单位之间存在劳动关系。由于劳动者与用人单位形成了事实劳动关系,同样受到我......


·在我国已经办了入职可以辞职吗?
      在我国已经办了入职可以辞职吗?劳动者和用人单位建立劳动关系,刚刚入职尚未上班,劳动者想离职的,直接和用人单位沟通解除劳动合同,因为没有上班所......


·损毁非法财物构成故意毁坏财物罪吗
      损毁非法财物构成故意毁坏财物罪吗一、损毁非法财物构成故意毁坏财物罪吗?损毁非法财物一般是不构成故意毁坏财物罪,《刑法》第二百七十五条规定“......


·增值税一般纳税人的认定?
      增值税一般纳税人的认定?  一、办理增值税一般纳税人认定的条件  1.已办理税务登记,年应纳增值税销售额达到下列标准的企业,应当向主管国家......


·违章停车要扣分吗,扣多少分?
      一、违章停车要扣分吗,扣多少分?违章停车一般情况下是会扣分的。高速公路上无故停车,或者在非紧急情况下在紧急车道上停车,将会扣6分,罚款200元......


·鉴定意见属于实物证据吗?需要遵循什么原则
      鉴定意见属于实物证据吗?需要遵循什么原则一、鉴定意见属于实物证据鉴定意见本身就属于证据的一种。  鉴定意见是诉讼证据的一种。其表现形式是......


·重庆江南机场征地补偿是如何计算的?
      随着我国经济的飞速发展,对土地的需求日益增多。国家为了建设大规模的公用设施,往往会对公民进行征地。以建设重庆江南机场为例,原有土地面积小于建......


·玩忽职守案的管辖权是什么法院?
      玩忽职守案的管辖权是什么法院?一、玩忽职守案的管辖权是什么法院?刑事诉讼方面,中级人民法院管辖的第一审案件有三类:1、危害国家安全案件;......


·检察院审查起诉时间最长是多久?
      一、检察院审查起诉时间最长是多久?人民检察院对于侦查机关移送起诉的案件,应当在1个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。人民检察院......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询