王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、买房子地段重要还是户型重要?

一、买房子地段重要还是户型重要?
  
  
  地段比户型更重要
  
  
  地段好,配套齐全、交通发达,价值自然高。同时还能抗跌,无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候,都会选择地段,房屋所在的地段会直接影响到房价的高低,对于稍微有些经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。
  
  
  不论房子是自住还是,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度,在自身经济条件允许的情况下,再根据手头资金去找户型合适的房源,看看自己能买多大的房子。
  
  
  二、怎样判断房屋所处的地段好坏?
  
  
  1、名列前茅、找准自我定位
  
  
  现在买房群体中通常是以年轻人居多,而且大部分人收入不高,积蓄相对较少,很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能买房。除了需要掏买房的首付款外,还需要支付后面的装修费用等。因此在购房时,有必要要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。
  
  
  2、好地段抗跌,好户型宜居
  
  
  对于重视交通便利的购房者来说,不用说都明白地段的重要性。不论房子是自住还是投资,用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边经济文化发达繁荣、道路交通便利快捷,房子自然利润大。免费电话咨询,咨询时请说明是从资讯上看到的。
  
  
  在户型选择上面,是挑选使用功能舒适的好户型,还是挑购房成本高的好地段,这就需要购房者自身去平衡。对于头次置业者而言,买地段好的一居室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点户型大的两居室,就要牺牲一定的便利往周边选择。
  
  
  对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还有一个是关系到以后有孩子的问题。对于自身经济条件允许的购房者,建议可以在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
  
  
  3、多逛楼盘别怕辛苦
  
  
  选房时,还需多逛逛各个楼盘,买房本身就是件很辛苦的事,既然打算买套房子,就不要嫌累,多跑几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,如果是已开盘项目,销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度,销售不好的项目要多留心下原因,是户型不好,还是地段不好,或者是开发商品牌一般,这些因素都要考虑进去。
  
  
  4、品牌开发商也很重要
  
  
  选房时,选择正确的品牌和开发商也很重要,房地产发展到今天,市场集中度越来越高,中小开发商竞争力越来越弱,表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房,就更得慎重了,市场横盘期,小开发商的项目危险系数更高。
  
  
  5、室外重于室内
  
  
  选房时,室外重于室内,所谓“室外重于室内”,指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说,是因为在当下楼市趋冷,买房有可能面临缩水的风险。
  
  
  而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准,房子户型因素固然很重要,但土地的不可移动性决定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方,房屋保值性越佳。
  
  
  其实买房子在考虑地段还是户型的这个问题的时候,关键的问题在于自己的经济实力,如果经济实力有限,那在地段和户型之间只能选择户型,如果经济实力强,那好的地段也有户型比较好的房子的。同等条件下,当然是建议您选择地段好的房子,这样平实上下班也非常的方便。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·犯罪的未遂形态是否要承担刑事责任
      犯罪的未遂形态是否要承担刑事责任一、犯罪的未遂形态是否要承担刑事责任?犯罪未遂要承担刑事责任,根据《中华人民共和国刑法》第二十三条【犯罪未......


·哪种情况合理辞退职工?
      哪种情况合理辞退职工1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的。2、劳动者严重违反单位的规章制度的。3、劳动者严重失职、营私舞弊,给单位造成重大......


·广东省征地拆迁补偿条例具体有哪些内容?
      广东省征地拆迁补偿条例具体有哪些内容?不管是政府基础设施建设,还是商品房、商业综合体建设,都会多少涉及到征地拆迁。每个省份都对征地拆迁出台......


·交通事故电动车被撞赔偿项目有哪些
      交通事故电动车被撞赔偿项目有哪些电动车被撞发生后,责任认定一般以交通事故责任认定书为准,交警会给交通事故责任认定书,对责任认定有异议,不服的......


·银行员工有私人借款能辞退吗?
      银行员工有私人借款能辞退吗?一、银行员工有私人借款能辞退吗?是可以辞退的;《劳动合同法》第三十九条,劳动者有下列情形之一的,用人单位可......


·原告增加诉讼标的额是增加诉讼请求吗?
      原告增加诉讼标的额是增加诉讼请求吗?一审诉讼过程中,原告增加标的额,就是增加诉讼请求。《民事诉讼法》第一百四十条原告增加诉讼请求,被告提出反......


·公司辞退10年以上员工赔偿标准是什么?
      公司辞退10年以上员工赔偿标准是什么?一、公司辞退10年以上员工赔偿标准是什么?按照《劳动合同法》规定,劳动合同履行期间,用人单位可以按照《劳......


·再婚后小孩改名字需要什么手续
      再婚后小孩改名字需要什么手续一、再婚后小孩改名字需要什么手续?须由双方共同协商提出书面申请,并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证到公安机......


·根据规定过节费扣个税吗?
      根据规定过节费扣个税吗?根据规定过节费会被扣个税。1、我们都知道生活中我们要缴纳一些税费,和我们密切相关的就是工资交税的部分,虽然近年来不断提......


·新参保人员社保补缴前一个月的流程是什么?
      新参保人员社保补缴前一个月的流程是什么?社保补缴的材料因用人单位原因造成职工未缴纳社会保险费,用人单位应为职工办理补缴业务。社保是不能个......


·姓名权的主要内容包括哪些
      姓名权的主要内容包括哪些1、改名权又称姓名变更权,是指自然人享有的依法改变自己姓或名的权利,只要不违反法律规定和公序良俗,都是允许的,权利人可......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询