王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、承租人私下转租签的协议有效吗?

一、承租人私下转租签的协议有效吗
  
  承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。
  
  如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的,转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
  
  民法典
  
  第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
  
  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  
  二、房屋转租协议
  
  转租人 (以下简称甲方):
  
  承租人 (以下简称乙方):
  
  当事人就房屋转租事宜达成以下协议:
  
  第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
  
  第四百六十四条 转租期限:自 起,至 止计 年。
  
  第四百六十五条 租金:
  
  1、每月租金人民币 元,每月 日以前缴纳。
  
  2、 保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。
  
  第四条 使用转租房屋的限制:
  
  1、本转租房屋系供住家之用。
  
  2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
  
  3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
  
  4、转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。
  
  5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
  
  第五条 危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿
  
  之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本
  
  第六条 违约责任:
  
  1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。
  
  2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日 支付违约金。
  
  第七条 其他特约事项:
  
  1、转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。
  
  2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
  
  3、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
  
  第八条 本合同一式 份,当事人各执 份为凭。
  
  转租人(甲方):
  
  承租人(乙方):
  
  年 月 日
  
  生活中租房子的行为已经成为了一个社会现状,现在房价日益高涨,很多人都消费不起,所以都是选择租房子,租房子只用每个月缴纳租金,但是买房子,即使是分期购买,也要支付首付,所以租房子很普遍,随之而来的,转租行为也非常多。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·性骚扰违法与犯罪的界定是怎么规定的
      性骚扰违法与犯罪的界定是怎么规定的一、性骚扰违法与犯罪的界定是怎么规定的?行为的情节和对社会危害的程度是区分违法和犯罪的界限。《治安管理......


·遗赠与遗嘱继承的区别有哪些
      在对死者的遗产进行继承的时候,有的是根据死者生前立下的遗嘱进行遗产的分配,而有的则是按照死者生前做出的遗赠来处理遗产的。那究竟这个遗赠与遗嘱......


·股权转让协议中的违约责任怎么写?
      股权转让协议中的违约责任怎么写?股权转让协议中的违约责任可以分成这样几个部分进行约定:1、第一部分:陈述守约义务。2、第二部分:违约赔偿。如协议......


·一、监护与抚养的区别是什么?
      一、监护与抚养的区别是什么?监护与抚养的区别是:拥有抚养权意味着拥有可以和子女共同生活的权利,而有监护权并不代表有抚养权。监护权是一个广义的范......


·刑事人体轻伤鉴定标准有哪些?
      按照《人体损伤程度鉴定标准》中的规定,轻伤是指使人肢体或者容貌损害,听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤,......


·发行可续期公司债券是什么意思
      发行可续期公司债券是什么意思?又称“延续债券”公司债券中的一种可以延期偿付本金的债券。具体而言,这种本金偿付的延期又可分为以下两种情况:(1)在......


·用人单位签了合同毁约了怎么办?
      用人单位签了合同毁约了怎么办?用人单位存在劳动合同违约需要向劳动者支付经济补偿标准两倍的赔偿金。劳动合同的主体即劳动法律关系当事人:劳动者和......


·按照规定
      按照规定,用人单位要在员工入职的时候为其缴纳社会保险,对于住房公积金,可以选择缴纳。在宁波,不管是本地户口还是外地户口,员工都享有五险一金待......


·开设赌场罪认定的证据链是什么?
      开设赌场罪认定的证据链是什么?一、根据《中华人民共和国刑法》第三百零三第二款规定,开设赌场罪是指客观上是否具有聚众赌博、开设赌场、以赌博为业......


·《民法总则》规定民事法律行为可以认定为有效的有哪些?
      《民法总则》规定民事法律行为可以认定为有效的有哪些?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《民法总则》将废止。在日常生活中,我们的民......


·犯罪构成的要件要素有哪些?
      为了减少乃至防止刑事犯罪的行为,国家立法机关制定了相关多项刑事法律规范,在这些规范中,设定了多项罪名。在各社会主体发现自己的权益受到来自他人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询