王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

农村集体土地使用权可以租赁吗

农村集体土地使用权可以租赁吗《土地管理法》第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定,农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”,与“非农业建设”的表述存在对立性,故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”,或者说,将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的,因而这种理解是顺理成章的。但是,农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定,农民集体建设用地本来的用途就是非农业建设,其与“非农业建设”的表述并不冲突。从事物的性质上来说,不存在建设用地能否用于非农业建设的问题;从逻辑上来说,也不存在禁止建设用地用于非农业建设的问题。因此,如果说,第63条中的“农民集体所有土地”也包含建设用地,即该法条也含有“农民集体建设用地的使用权也不得出租用于非农业建设”之义,则显然既与以上相关法条相背,也不符合逻辑。农民集体建设用地只是农民集体土地中的一种,两者并非同一概念。农民集体建设用地与农民集体农用地是有区别的,农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”;而农民集体建设用地的用途是“非农建设”。不能笼统地理解第63条禁止所有的农民集体土地出租行为,农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。此类问题的解决更为关键的就是自己的利益维护,所以即使不能进行土地的租凭,但是对于具体的问题分析可以进行一定程度的法律保障,另一方面就是当事人自己要注意具体的细节处理,这样对于有关人员的利益维护就会有着直接的作用。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·在我国肇事逃逸致死怎么赔偿
      在我国肇事逃逸致死怎么赔偿?(一)处理事故费用。死者的亲属为处理交通事故所需交通费、误工费、住宿费亦可向责任人主张,但该种主张应按当事人的交通事......


·非法经营罪情节严重如何认定
      在非法经营犯罪当中,分为了情节严重与情节特别严重,不同的情节认定对行为人的处罚当然也就不太一样。那么非法经营罪情节严重该如何认定呢?包括了哪些......


·法院公布假释后多久可以回家
      法律并没有明确规定公示假释结束后释放时间,但规定了人民法院应当自收到假释建议书之日起一个月内予以审核裁定;案情复杂或者情况特殊的,可以延长一......


·刑事案件中检察院批捕之后多久起诉
      一、刑事案件中检察院批捕之后多久起诉?正式逮捕后如果案情简单一般会在二三个月起诉。按照《刑事诉讼法》的规定,一般刑事案件大致要经过3个阶段,即......


·企业分立的账务处理方法有哪些
      企业分立的账务处理方法有哪些?一、税务处理原则无论是存续分立还是新设分立,119号文按股权价款支付方式的不同,将其又进一步分为免税分立和应税......


·法律规定拘役最高刑期是多久?
      拘役属于刑事处罚中强度比较轻的一种刑罚,通常是对那种犯罪情节较轻的罪犯作出,当然前提还是要其触犯的罪有拘役的规定。要是《刑法》中明确规定该罪......


·网络诈骗罪罚金标准是怎样的
      网络诈骗罪罚金标准是怎样的现在,我们已经离不开网络了,网络在人们生活中的作用越来越大。但是,总有一些人心怀不轨导致通过网络进行诈骗的案件也时......


·代课老师签了合同可以不做吗?
      代课老师签了合同可以不做吗?一、代课老师签了合同可以不做吗代课教师签了劳动合同后,可以单方解除劳动合同的,代课教师想不做的,可以提前30天......


·公安机关内存侦查什么意思?
      一、公安机关内存侦查什么意思?公安机关内存侦查是指在刑事诉讼过程中,侦查机关为查明案情,收集犯罪证据材料,证实和抓获犯罪嫌疑人,追究犯罪嫌......


·公司商业秘密具体有哪些
      公司商业秘密具体有哪些公司要做到对商业秘密的妥善管理,不至于在不经意间将商业秘密流失,先决条件是必须对其所拥有的商业秘密的构成有充分地了解。......


·仲裁裁决书范本是怎样的
      仲裁裁决书范本是怎样的?人们解决民事纠纷的手段很多,可以协商,调解,或者向仲裁委员会提请仲裁。按照规定,仲裁是民事诉讼的前置程序,人们发起诉......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询