王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、在外地买房子首付多少钱?

一、在外地买房子首付多少钱?
  
  买首套房首付比例最低百分之30,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;买二套房首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。执行基准利率上浮10%;三套房不准入)如果采用商业贷款,还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。 外地户口在不同城市贷款买房,其标准不一,差别比较大的一点就是需要在当地交社保的年限不一。建议咨询当地相关部门。
  
  二、异地买房怎么贷款?
  
  每个城市对外地人买房的政策不一,目前大部分城市已经取消了限购政策,也就是说外地户口买房不再受政策约束。
  
  2、个人办理住房贷款所需条件:同意以所购住房为抵押担保;借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。
  
  3、一般需提交的资料:已经支付全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
  
  4、即使是异地房,如果是第一套贷款房的话,首付是30%,利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房的话,首付40%,利率是在基准利率上浮10%(依次类推的,三套房上浮20%)。
  
  三、买房首付不够怎么办?
  
  1、银行贷款。如果你是公务员的话,还有政策照顾,有面向公务员的贷款,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还首付贷款,生活压力比较大。
  
  2、家人支持。如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,其实父母也不容易,一定要好好孝顺他们。
  
  3、亲友团。这里说的亲友团既包括七大姑八大姨在内的亲戚,也包括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟,既然是真的想买房,也不要光顾面子了,挨个问吧,看看谁能支援一点,筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦,这年头能赞点钱不容易,咱心里要念人家的好。
  
  4、开源节流。不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。
  
  5、合理安排。如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。
  
  以上就是买房子首付多少钱?买房首付不够怎么办的全部内容,不同地区的首付比例是有所差异的,比如北京上海等地方,买房的首付就要比一些二三线城市高,购房者在买房之前还是应该了解清楚当地的购房政策,购买新房的,可以咨询售楼部的人,购买二手的,可以咨询相关的中介公司。
  
  买房子是人生中的大事,但是在大城市买房一直是人们奋斗的目标,但是,买房却不是一件容易的事儿,一般人是很难付完全款的,因此本文就从在外地买房子首付多少钱?这个问题向人们进行了解答,希望读者们可根据自己的实际情况选择是否买房。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·赌博罪罚金数额一般是多少
      从《刑法》中关于赌博罪的量刑处罚来看,其中不仅会对罪犯判处主刑,同时还会做出附加刑的处罚,而这里的附加刑就是固定的,即只能判处罚金。但是这个......


·在职员工主张加班费是否有时效限制?
      《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定:“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日......


·伪造遗嘱应该怎么进行处罚
      现实生活中,对财产利益的争夺往往是比较激烈的,尤其是在涉及到夫妻离婚财产分割的时候,被继承人死亡继承人分配遗产的时候。实践中,甚至还有继承......


·发明专利有效期满续展可以吗?
      发明专利有效期满续展可以吗?不可以的;专利权期限是专利法规定的专利权的法定期满终止时间。专利权在从授权公告之日起到专利权期限届满之日期间受法......


·交强险中的机动车指的是哪些
      交强险中的机动车指的是哪些一、交强险中的机动车指的是哪些在《机动车交通事故责任强制保险条例》(下称《条例》)和《机动车交通事故责任强制保险条......


·被错误羁押如何申请国家赔偿?
      被错误羁押如何申请国家赔偿??(1)首先,提起国家赔偿的请求人为受害的公民、法人和其他组织。受害的公民死亡,其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求......


·整形失败司法鉴定费用由谁承担?
      现在很多女孩子都通过整形来改变容颜,提升形象。有些小的医疗机构因为水平有限,容易引发整形失败。在处理赔偿问题上,双方可以根据司法鉴定结果来进......


·事实婚姻需要起诉离婚吗?
      事实婚姻需要起诉离婚吗?是否需要起诉,就要确定是否为事实婚姻两位没有办理结婚登记手续,是否属于事实婚姻需要依照国家规定来判定,如果双方当事人是......


·离婚后双方已再婚后已育还要支付付抚养费吗
      在一段夫妻关系当中,不仅仅涉及到了财产关系,还涉及到了人身关系。离婚后财产可以分割但是对于婚生子女的人身关系不能分割。那么离婚后双方已再婚后......


·一、夫妻起诉离婚调解过程是什么?
      一、夫妻起诉离婚调解过程是什么?第一阶段:诉前调解诉前调解,顾名思义就是起诉前的调解。具体而言,就是当你下定决心走进法院提起离婚诉讼时,法......


·左转闯红灯扣几分罚多少钱
      左转弯闯红灯的和普通闯红灯的处罚是一样的,罚200元,扣六分。闯红灯是指机动车违反交通信号灯指示在红灯亮起禁止通行时越过停止线并继续行驶的行为。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询