场地租赁合同范本一般包括哪些条款?
场地租赁合同
甲方(出租方):
身份证号:
乙方(承租方):
身份证号:
根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
第一条:承租房屋位置、面积与用途
1、乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。
2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
第二条:租赁期限
3、租赁期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金。)
4、承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
5、在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
第三条:租金及支付方式
6、每年租金额为:元人民币(¥元)。
7、付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四条:履约保证金
8、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
9、在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
10、如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。
第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定
11、在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。
12、乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
13、因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。
第六条:房屋的装修和维护保养
14、甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
15、 乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
第七条:违约责任
16、合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。
17、因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
18、双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
第八条:合同解除或终止后的处理
19、在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。
第九条:适用法律及争端解决
20、双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条:通则
21、合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
22、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方:??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 乙方:
电话:??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 电话:
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年月日
由此可见,场地租赁合同一般包括场地情况、场地租金、租金支付方式、租期等基本信息,并且双方应该注明解除、终止租赁合同条件,双方义务及违约责任等。如果公司经办人对签署合同还有不懂的地方,可以参考场地租赁合同范本的相关内容,再结合实际情况确定具体条款。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·债务转让诉讼时效是否中断?
债务转让诉讼时效是否中断?债务转让可以构成诉讼时效中断,债权人将自己手中的债务转让给他人也有可能,只是在债务转让之后同样会面临纠纷,在纠纷无法......
·建设项目征地拆迁程序有哪些?
建设项目征地拆迁程序有哪些?一、建设项目征地的相关内容是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项......
·刑事拘留第37天批捕的有吗?
一、刑事拘留第37天批捕的有吗?不一定。1、刑事拘留转逮捕的最长期限是37日,这是不全面的认识。不同的案件,转逮捕的最长期限不同(分别是14日、1......
·职工上班期间扭伤脚算不算工伤?
职工上班期间扭伤脚算不算工伤?一、职工上班期间扭伤脚算不算工伤?劳动者上班期间扭伤了脚,可以认定为工伤。工伤亦称“公伤”、“因工负伤”......
·刑事附带民事诉讼的法律规定是什么
刑事附带民事诉讼的法律规定是什么刑事附带民事诉讼,是指在处理刑事案件时,往往会遇到一些因为犯罪人行为给被害人造成损失,从而产生损害赔偿的诉讼......
·离婚诉讼庭审多长时间
法院审理期限:
离婚诉讼庭审多长时间法院审理期限:1、适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月;2、有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月......
·离婚案件的管辖法院该怎样确定
夫妻中的一方需要起诉离婚的话,则首先要知道离婚案件的管辖法院该怎样确定,对此,我们马上为你做详细解答。一、离婚案件的管辖法院该怎样确定通......
·在我国网络诈骗走程序要多久?
在我国网络诈骗走程序要多久?您千万不能够把刑事犯罪的侦查过程想得太过于简单的,只不过是现在一些特别高科技的刑侦手段节省并且提高了各地公安机......
·传播淫秽物品罪有几种传播方式
传播淫秽物品罪有几种传播方式传播,即广泛散布。应该注意本罪的“传播”与传播淫秽物品牟利罪的“传播”在具体方式上有所不同。如出租、有偿放映等以......
·经济纠纷诉前财产保全查封财产多久
经济纠纷诉前财产保全查封财产多久人民法院接受财产保全申请后,必须在四十八小时内做出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。《最高人民法院关......