领他项权证需要什么材料?
一、领他项权证需要什么材料?
领取他项权证需提供的资料主要有:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
二、领取房产证需要的资料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.所需材料
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
(3)购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
产权登记费
居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
契税税率及缴款书
契税缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
注意事项
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
综上所述,公民如果已经申请了他项权的办理后需要及时去带着材料去领取证件,而领取的过程中还需要带着与自己所涉及到的抵押相关的资料去进行审核,只有在审核通过的文件才能够作为办理的依据,最后领取了他项权证的公民就可以依法去银行抵押自己的房产。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·分公司营业执照办理的流程
在您扩大公司规模的过程中,可能会需要开设新的分公司,而新的分公司又要求有分公司营业执照。是因为分公司营业执照是分公司进行经营活动的必要条件。......
·非机动车理赔不给怎么办
可以向人民法院提起民事诉讼申请强制执行。如果交通事故责任方不肯赔偿,受害人可以向法院起诉,要求法院判决责任方赔偿损失。同时可以将责任方扥保险......
·传销组织中的财务会被判刑吗
如果没有参与组织传销活动就不会被判刑。一般而言传销罪只处理带头分子、主要成员等。《刑法》第二百二十四条之一:组织、领导以推销商品、提供服务等......
·房屋装修纠纷?
房屋装修纠纷有哪些怎么解决房屋装修纠纷花时间、花精力的对房屋进行装修,原本是一件令房主觉得愉快的事情,但面对越来越多的装修纠纷,让一些房主......
·一、一个月内没签劳动合同怎么维权?
一、一个月内没签劳动合同怎么维权?《劳动法》第七十七条规定用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决......
·农村土地承包法实施条例内容是什么?
农村土地承包法实施条例内容是什么?尽管现在城市化越来越重,农村还是存在的。农村土地是如何管理的呢?承包制作为一种时下很重要的管理模式又是如......
·后履行抗辩权防范风险怎么进行?
后履行抗辩权防范风险怎么进行?在合同的履行过程中由于当事人存在违约的可能,因此合同是否能够完整的得到履行存在各种各样的风险。为了减少这种风险......
·夫妻共同债务范围包括哪些
夫妻共同债务范围包括哪些一、夫妻共同债务范围包括哪些夫妻共同债务包括以下几个方面:1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置......
·子女对父母的抚养义务是如何规定的?
子女对父母的抚养义务是如何规定的?根据我国相关法律的规定,对于那些年老,且没有经济来源、没有经济能力,故而为法维持日常生活所需的情形,子女需......
·一、女方要离婚财产怎么分配?
一、女方要离婚财产怎么分配?离婚时共有财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人,但对女方和子女有照顾。一方有经济困难的,可在离婚时要求对方......
·一、离婚协议书一定要写财产分割么?
一、离婚协议书一定要写财产分割么?离婚协议书不一定要写财产分割,毕竟有一些人员他们根本就没有夫妻共同财产,所以并不需要书写这方面的内容,还有......