王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

虽然有些时候对于房屋本身

虽然有些时候对于房屋本身,在离婚的情况下一方不能要求分割,但房屋在婚姻关系存续期间,可能存在增值的情况。很多时候,对于婚内增值的部分,其实另一方是有权要求分割的。这个时候就需要计算房屋增值部分的具体一点的数额。一般房屋增值部分的计算都不是很简单,略微复杂。我们搜集了两种比较常用的计算方法,供您参考了解。第一种,夫妻两个人共同还贷部分,常用计算补偿的公式:共同还贷部分补偿额= 婚后共同还贷额×现行市场价值。第二种,间接计算规则。有时直接计算的话更加困难,难以计算,这时间接计算是更好的方法。间接计算的具体公式:共同还贷部分的增值=房屋增值总额—首付款增值额。另外,离婚时夫妻双方对夫妻共同财产中房屋的价值及归属没有办法达成一致的意见时。法院就会按照一定的情形进行处理,如下:1. 夫妻双方都想要房屋的所有权并且都同意通过竞价取得的,法院应当准许。2. 夫妻双方只有一方想要房屋的所有权的,通常需要先由专门的房屋评估机构对房屋作出价值评估,这个时候就要参考市场价格来评估了,实际获取房屋的所有权的一方要给予另一方相同价值的金钱补偿。也就是我们常说的折价补偿。3. 当然,现实中也有可能出现夫妻双方均都不想要房屋的,此时根据双方当事人的申请将房屋进行拍卖,之后可以对拍卖房屋的钱进行分割财产处理。值得注意的是,离婚的时候夫妻双方都没有取得房屋的所有权或者还没有获取房屋的完全所有权时,并且对房屋的归属还有争议且不能达成统一意见时,法院不能够判决房屋所有权的归属,只能根据实际情况判给当事人的某一方使用。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·医疗纠纷司法鉴定需要哪种病例?
      医疗纠纷司法鉴定需要哪种病例?由于我国医疗技术发展的不是很完美,以及相关医疗人士和病人家属的素质还不是很高,就有可能出现较多的医疗纠纷。对此......


·根据刑法规定疫情期间造谣判刑吗?
      根据刑法规定疫情期间造谣判刑吗?根据刑法规定疫情期间造谣判刑,会被判处三年以下有期徒刑,刑事责任:《刑法》第二百九十一条之一:编造虚假的险情、......


·故意诽谤勒索罪的量刑标准是怎样的?
      老百姓之间发生经济纠纷,应该以法律手段解决。而现实生活中,却有一些人通过诽谤勒索的方式,打击报复对方,这无疑给受害人带来的名誉上的损害。这种......


·杭州工伤认定管理条例是什么
      杭州社保局工伤保险科的工作人员,日常的工作流程是需要遵守杭州省政府制定的,杭州工伤认定管理条例案中的相关法条的。其实,工伤认定管理条例不仅对......


·2014江苏省盗窃罪盗窃数额量刑标准
      2014江苏省盗窃罪盗窃数额量刑标准江苏省高级人民法院、江苏省人民检察院、江苏省公安厅根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件......


·共有软件著作权的转让流程是什么?
      共有软件著作权的转让流程是什么?共有著作权转让流程包含以下几点:1.填写《计算机软件著作权转让、专有许可合同登记申请表》2.到大厅办理转让手续二、......


·深圳劳动仲裁有误工费的这一说法是什么?
      深圳劳动仲裁有误工费的这一说法是什么?仲裁庭对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件,根据当事人的申请,可以裁决先予执行,移送人......


·减刑的程序有哪些?
      减刑的程序有哪些?1.执行机关(监狱)首先向人民法院提交材料,副本抄送人民检察院。(1)提出减刑建议书;对被判处无期徒刑罪犯的减刑,由监狱或未成......


·在我国高空坠物归谁管?
      现阶段我国城市化建设越来越迅速,很多高楼大厦林立在城市里。就这意味着同时会发生很多高空坠物的情况发生。高空坠物的归责比较复杂,很多人也不理解......


·患职业病属不属于工伤?
      患职业病属不属于工伤?一、患职业病属不属于工伤职业病属于工伤。根据我国2011年1月1日实行的新修订的《工伤保险条例》,工伤一般包括因工伤亡......


·行政机关自行撤销行政处罚的程序是什么?
      行政机关自行撤销行政处罚的程序是什么一、行政机关自行撤销行政处罚的程序是什么?1、申请人申请对撤销行政处罚决定的行政复议,应当在知道被申请......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询