王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

2023年土地使用权划拨能买卖吗

土地使用权划拨能买卖可以购买。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。划拨土地使用权转让的条件是什么?依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。划拨土地如何转为出让土地?1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。土地使用权划拨的土地或者是房产都是可以进行买卖的,但是有一定的条件,那就是买卖之前必须要缴纳土地使用权出让金,所以需要购买划拨土地的或者是划拨房产的您一定要提前做做功课,减少一些不必要的麻烦,有些还需要缴纳税。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·构成票据诈骗罪如何判刑处罚
      构成票据诈骗罪如何判刑处罚自然人犯本罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上......


·盗用身份证件罪标准的规定是什么?
      一、盗用身份证件罪标准的规定是什么?《治安管理条例》对居民冒用他人身份证的处罚规定1、《居民身份证法》第十六条规定,有下列行为之一的,由公安机......


·在找不到肇事者的情况下高空坠物全楼赔偿合法吗?
      随着社会的不断发展、进步,经济的飞速增长,各个科研领域的也飞速进步,我们的大楼是越修越高,但是来自高楼的伤害也在不断发生着,相信你也看到过很......


·按揭房离婚法院会强制分吗?
      按揭房离婚法院会强制分吗?法院不会强制分割夫妻双方的按揭房,除非原告的诉求包括分割房产,离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般......


·有期徒刑中又加上新罪怎么判罚?
      有期徒刑中又加上新罪怎么判罚?有期徒刑中又加上新罪的判罚是:对新的犯罪进行判刑,然后将之前剩余的刑期与新罪被判处的刑期加在一起,按照数罪并罚原......


·取保候审流程是怎样的
      取保候审属于刑事强制措施中的一种,一般在被采取了刑事拘留措施之后,可以委托专业的刑事律师来帮助申请取保候审,一旦获得批准则就可以暂时不被羁押......


·代位权的诉讼效果是怎样的
      代位权的诉讼效果是怎样的一、什么是代位权?代位权诉讼作为一种有效的债的保全措施,即:“因债务人怠于行使其债权,对债权人造成损害的,债权人可......


·离婚的方式包括哪几种
      很多时候夫妻都是在感情无法继续维系下去的时候选择离婚,但就我国的情况来看,离婚的方式有多种,那到底法律中规定的夫妻离婚的方式包括哪几种呢?......


·在商品房买卖中什么是合同备案?
      在商品房买卖中什么是合同备案?如今大部分房地产开发商销售的商品房都是期房,往往销售出去的时候房子还没有交付。购房者买房的时候,双方会签署一份......


·海南征地补偿标准计算是怎样的?
      海南征地补偿标准计算是怎样的?国家政府为了更合理的利用土地资源,就会对一些地方进行征地。对于被征地的村民或者集体机构,最关心的还是征地补偿。......


·缔约过失合同、缔约过失责任认定原则
      缔约过失合同、缔约过失责任认定原则缔约过失合同过错原则由于缔约过失责任采取的是过错责任原则,所以其构成要件应当包括客观要件和主观要件这两个......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询