租赁合同是诺成合同么?
一、租赁合同是诺成合同么?
租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。
二、租赁合同的特征
1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
三、什么是诺成合同?
又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同,而与合同的成立无关。
四、诺成合同与实践合同的区别在哪里?
诺成合同与实践合同这是从合同成立条件的角度对其所作的分类。诺成合同,是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同,即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践合同,是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意,合同尚不能成立,还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付,才能成立合同关系。实践中,大多数合同均为诺成合同,实践合同仅限于法律规定的少数合同,如保管合同、自然人之间的借款合同。例如买卖合同,只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见,不需要交付标的物,买卖合同即成立。其他如购销合同、租赁合同、建设工程承包合同等,都属这类合同。有些诺成合同还需要国家有关部门批准或登记后才能成立,如房屋买卖、外商投资企业设立等,须向有关机关履行登记手续。区分诺成合同与实践合同,对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都有重大意义。在诺成合同中,交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务,违反该义务便产生违约责任;而在实践合同中,交付标的物或完成其他给付只是先合同义务,违反该义务不产生违约责任,可构成缔约过失责任。综上所述,租赁合同是诺成合同么,从租赁合同的特征来看,其符合诺成合同成立条件,所以租赁合同是诺成合同。关于租赁合同,双方当事人意思表示一致即成立并生效,并不以租赁物的交付为成立条件。而这恰恰是诺成合同的基本定义。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·法院受理民事案件的条件是什么?
法院受理民事案件的条件是什么一、法院受理民事案件的条件是什么民事诉讼法第一百一十九条规定:起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接......
·男方争夺到孩子抚养权情况是什么?
男方争夺到孩子抚养权情况是什么我们都能听说过,在对于离婚期间,子女是有一定的抚养义务,这也就是对于父母来说有一定的要求,那么男方争夺到孩子......
·怎么争取抚养权才会获得法律支持?
夫妻双方在办理离婚时,子女抚养权的归属往往是最重大的事项之一,当双方无法协商达成一致时,就只能通过诉讼渠道,请求法院审理判决了,而法院审判的......
·捂脸表情被抢注商标1年时间应当怎么办?
一、捂脸表情被抢注商标1年时间应当怎么办?1、如果被抢注商标处于初审公告期,可以向商标局提出异议。2、如果被抢注商标已核准注册,可以在该商......
·打架派出所案子处理程序
众所周知,现在青少年犯罪现象越来越多,大多数青少年都是独生子女,父母管教不严,再加上叛逆期,更为严重,因此国家出台了相关政策来规范青少年的言......
·破产清算闲置土地应该如何处理
破产清算闲置土地应该如何处理一、企业破产清算闲置土地如何处理依据国务院《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》:依照《通知》规定......
·农村土地承包有哪两种方式
农村土地承包有哪两种方式?一、家庭承包第一节发包方和承包方的权利和义务第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集......
·特定人物自传体作品的著作权
《著作权法》规定,著作权属于作者,本法另有规定的除外。“本法另有规定的”是指《著作权法》第二章第二节规定的著作权归作者以外的情形,但没有规定......
·故意毁坏财物罪如何量刑,怎么处罚故意毁坏财物罪
要是行为人故意损害他人的财产,那么达到一定标准后,就会构成故意毁坏财物罪。此时就要按照相关法律的规定,对行为人定罪处罚。那么您知道我国规定的......
·醉驾和毒驾
醉驾和毒驾刑法修正案八在交通肇事罪后增设危险驾驶罪,危险驾驶罪为危险犯,不需要造成实际危害结果,只要行为人在道路上醉酒驾驶机动车,即构成本......
·夫妻共有财产孳息是共有的吗
夫妻共有财产孳息是共有的吗?夫妻共有财产产生的孳息也是共有的,《中华人民共和国婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有......