虽然房价日益飞涨
借款人应提供的材料
1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料
夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证
买房交首付签合同的时候注意事项有以下六点:1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证的原件。2、其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!买房子的支出对于普通家庭来说是一笔不菲的收入,所以我们一定要考虑慎重,避免出现付完首付后悔的情况,而且一定要提前了解买房子付首付要求有哪些,提前准备好相关的的文件,这样才能从容不迫的面对各种情况的发生。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·赠与房屋需要赠与合同吗
赠与房屋需要赠与合同吗?一、赠与房屋需不需要签署合同房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民......
·根据法律规定怀孕后引产还能监外执行?
根据法律规定怀孕后引产还能监外执行?根据法律规定怀孕后引产还能监外执行,《刑事诉讼法》第二百一十四条对于被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列......
·外地企业来宁设立分支机构须知
外地企业来宁设立分支机构须知:1、到企业原登记主管机关备案;2、持盖有登记机关证照管理专用章的营业执照复印件到所在地的工商登记主管机关办理有关......
·申请劳动法律援助需要提交哪些资料?
申请劳动法律援助需要提交哪些资料?一、申请劳动法律援助需要提交哪些资料?因劳动争议仲裁而需要申请法律援助的,申请人(应该是职工个人)可以向......
·遇到侵犯姓名权怎么起诉?
遇到侵犯姓名权怎么起诉?遇到侵犯姓名权的起诉流程如下:(1)写好起诉书;(2)携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;(3)法院开庭审理过程主要有:宣读法......
·公司法人的年龄条件是怎么规定的
公司法人的年龄条件是怎么规定的在我国,法人代表可以不具体参与公司的经营事务,但是国家对于公司法人的年龄条件实际上也是有所要求的,如果不符合国......
·民事诉讼申请证人回避的理由有哪些?
一、民事诉讼申请证人回避的理由有哪些?根据民事诉讼法第四十五条的规定,审判人员、书记员、翻译人员、鉴定人和勘验人有下列情形之一的,必须回避......
·可以离婚要回孩子抚养权吗?
可以离婚要回孩子抚养权吗?一、可以离婚要回孩子抚养权吗?离婚也是可以要回抚养权的;夫妻离婚后,孩子归一方抚养。经过一段时间,一方或双方......
·工程分包怎么交税
在工程分包的情况下,总承包方应按合同总金额减去支付给分包方的价款后的余额计算并缴纳营业税,分包方应对分包方完成的分包金额承担相应的纳税义务。根......
·打击危害公共卫生罪的主体是什么?
在日常生活中,如果您不注意公共卫生的话,很可能会给自身和国家带来难以想象的后果。在我国针对一些传染病,在日常生活当中不允许公民对传染病在明知......
·个人独资企业能不能借款
可以。个人独资企业贷款申请条件:1、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;2、应当经过工商部门办理年检手续,因为只有经过工商部门......