上海房产新政策企业摇号参与度如何?

上海房产新政策企业摇号参与度如何?
  《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》的出台，在新开盘的地产项目中，企业摇号的参与度非常低，千分之二，这极大地降低了地产热。
  二、新政策的实践
  7月12日，上港滨江城冠东苑和金地褐石苑进行了销售摇号，企业参与购房摇号明显降温。金地褐石苑的近千组摇号中，仅有2组企业客户参与摇号。7月3日，申城出台了《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，对企业购买商品住宅进行了明确的规范和限制。12日，上港滨江城冠东苑和金地褐石苑进行了销售摇号，这也是新政后最先摇号的两个项目。金地褐石苑位于松江泗泾，距离9号线泗泾站在1公里以内。自去年下半年以来，泗泾站周边的新盘供应大多集中在这一区域。12日，参与该项目摇号组数高于推盘房源数量，在近千组摇号中，只有2组企业客户。相较于新政实施前摇号的云润新苑、紫竹半岛花园等项目，金地褐石苑仅有2组企业参与摇号，占比明显下降。与金地褐石苑相比，上港滨江城冠东苑受到的新政影响更为明显，摇号组数仅相当于推盘数量的七成水平，在667组摇号中，企业法人只有16组，占比为2.4%。数据显示，上港滨江城冠东苑本身推盘房源户型偏大，套均面积为124.5平方米，中大户型房源占推盘总量约四成。中大户型房源出售难度相对较大，在企业购房新政的影响下，对客源的吸引力有一定影响。申城企业购房新政对楼盘的影响有一定差异。链家分析师赵葆根介绍道，外围中小套型自住项目，新政影响有限，依然起到进一步挤出残存投资、投机性需求的作用;对于中高端楼盘项目，新政遏制了拥有多套房人士利用企业名义规避“限购”，有利于楼市保持平稳、健康发展。我们在经济发展的过程中，一定要把握两个尺寸，一个不能损害老百姓的利益。第二要进行可持续性的发展，不能被一时的快速发展或者盲目的快速发展，导致遭受更大的损失。上海房产新政策企业摇号参与度如何? 新政策的出台，对于抑制现在越来越热的房地产市场是有很大的作用的，具体咨询专业的律师。
  
  
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@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>