农村旧房没有土地使用证怎么办?
一、农村旧房没有土地使用证怎么办?
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。目前无“两证”的房屋,在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证,在该拆迁项目公示后,您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。 由于您说到被占用,所以猜测您购买的是农村的房屋,属于集体土地,只有集体土地使用证,没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转,非本村集体户口可能会得不到补偿的,所以现在购买农村集体土地房屋风险较大,建议多做思考。 如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的,房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断,建议早做过户手续。
二、如何赔偿
这样的房屋获得拆迁补偿比较困难,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,也不知道房屋面积,因此只能协商赔偿,赔偿比较困难的。 房屋产权: 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。农村旧房如果没有土地使用证,想要进行后续的办理也是可以的,当然,如果能够出示办理的相应手续,建设手续相关证明,还可以得到相应的赔偿,除此之外给您简单的介绍了一下这样的房屋获得拆迁赔偿的问题。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、交通事故伤残鉴定赔偿程序是什么?
一、交通事故伤残鉴定赔偿程序是什么?1、原告起诉2、法院受理后将起诉书副本送达被告3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达......
·返还土地使用权纠纷应该怎么处理
返还土地使用权纠纷应该怎么处理1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;2、均未办理土地使用权变......
·法院寻衅滋事罪立案标准是怎样的
法院寻衅滋事罪立案标准是怎样的随意殴打他人,破坏社会秩序,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)致一人以上轻伤或者二人以上轻微伤的;(二......
·出让土地使用权证书怎么办理?
出让土地使用权证书怎么办理?土地使用权的取得的标志之一就是土地使用证。土地使用证的取得需要取得土地使用权的人,携带相关资料向国土部门申请办理......
·怎么写水蛭干品购销合同?
怎么写水蛭干品购销合同?水产品购销合同范本甲方(供方):乙方(需方):根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规规定,经甲乙双方协商一......
·很多人都非常的喜欢打麻将
很多人都非常的喜欢打麻将,但是由于近年对于赌博问题的严肃处理,让不少人在参与打麻将娱乐的同时还会心里想着自己是不是犯了法,当然在内蒙古打麻将......
·驾驶员没肇事能构成逃逸吗
一、驾驶员没肇事能构成逃逸吗?不构成,不构成交通肇事逃逸的情形有:1、对事故事实无争议,撤离现场自行协商解决,达成协议,并留下真实姓名、......
·一、没签合同辞职随时离职要扣工资吗?
一、没签合同辞职随时离职要扣工资吗?没有签订书面劳动合同的,为不定期劳动关系,劳动者可以随时终止劳动关系。用人单位自用工之日起超过一个月不满一......
·医疗损害责任中的归责原则是什么?
医疗损害责任中的归责原则是什么意思?若发生医疗损害,患者一方肯定会向医院要求损害赔偿,但是若不是医院治疗引发的问题,这样就很容易发生纠纷,所......
·离婚后房产分割不应诉怎么办?
离婚后房产分割不应诉怎么办?离婚后房产分割不应诉,法院也会向被告送达相关的应诉手续,原告又提供了证据证明夫妻感情确已破裂,可以缺席判决准予双方......