农村旧房没有土地使用证怎么办?
一、农村旧房没有土地使用证怎么办?
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。目前无“两证”的房屋,在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证,在该拆迁项目公示后,您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。 由于您说到被占用,所以猜测您购买的是农村的房屋,属于集体土地,只有集体土地使用证,没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转,非本村集体户口可能会得不到补偿的,所以现在购买农村集体土地房屋风险较大,建议多做思考。 如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的,房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断,建议早做过户手续。
二、如何赔偿
这样的房屋获得拆迁补偿比较困难,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,也不知道房屋面积,因此只能协商赔偿,赔偿比较困难的。 房屋产权: 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。农村旧房如果没有土地使用证,想要进行后续的办理也是可以的,当然,如果能够出示办理的相应手续,建设手续相关证明,还可以得到相应的赔偿,除此之外给您简单的介绍了一下这样的房屋获得拆迁赔偿的问题。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·什么是监外执行,监外执行能出国吗?
对于审判确认其触犯了刑事法律规范的情形,人民检察院需要按照既定规定法律规范,然后再结合实际案情,进行判决,在实际审判中,存在着犯罪嫌疑人提出......
·电信诈骗2万会判几年?
电信诈骗2万会判几年?一、电信诈骗2万会判几年?根据法律规定,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的应当认定为“数额较大”,根据《刑法》规定应......
·个人所得税退税怎么是0?
个人所得税退税怎么是0?个人所得税退税显示为0可能是由于计税的方式不对,当页面自动跳转到0的情况下,返回上一步,挑选工资薪金所得能够改动一下记税......
·离婚夫妻分割拆迁安置房要怎么做
离婚拆迁安置房分割问题根据不同的情形有不同的解决方式,离婚分割是夫妻共同财产,属于个人的财产是不参与分配的,所以拆迁安置房离婚如何分割要个案......
·车贷是夫妻共同债务吗?
车贷是夫妻共同债务吗夫妻共同债务的判断标准之一是婚姻关系存续期间,如果该债务用于夫妻共同生活,应属于共同债务。一般情况下,如果汽车被认定为夫......
·房产中介的欺诈手段有哪些
生活中,当我们在租赁房屋或者买卖房屋时,难免会与房产中介打交道。而众所周知,现在很多中介属于黑中介,经常利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克......
·土木工程合同纠纷案例
土木工程合同纠纷案例土木工程合同纠纷案例某大厦幕墙施工合同纠纷工程造价司法鉴定(一)工程基本情况该工程为一栋高层商业大厦的幕墙外装饰......
·非法人团体有无名誉权?
非法人团体有无名誉权?非法人团体有名誉权。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百一十条规定:自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权......
·检察院批捕后需要通知家属么?
一、检察院批捕后需要通知家属么?检察院不会以书面形式或者电话通知家属。公安侦查阶段的拘留时间一般是30天,报请检察院后7天内回复公安(批捕、取保候......
·根据相关法律规定离婚财产法律后果包括哪些?
在当今这个社会,很多夫妻在结婚之后因为一点琐事经常吵架,有的时候甚至是会威胁对方离婚,经常讲离婚挂在嘴边。在普通老百姓眼里,离婚似乎并没有那......