王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

自住房的购买条件有哪些?

自住房的购买条件有哪些?非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。从这两方面看,“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过,限价房的限价比例更大,很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看,朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米,周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。相关部门曾表示,“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内,此次政策明确,要比周边商品房价格低30%。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。在自住房的购买条件当中,需要进行户籍标准的划分。对于非京籍的购房者来说,主要的购房条件则为自身的社保以及个人税的缴纳情况,除此之外还需要持有北京市的居住证明。对于自住房的购买来说,需要提交相关的身份证明材料进行购买申请。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·怎么转让监护人的监护资格?
      怎么转让监护人的监护资格?监护权不能变。这是公民的权利。但是监护人可以变。一般父母对孩子是第一监护人,子女对老年父母是第一监护人,不过如果......


·建设工程合同发包人的责任
      依据《合同法》规定,建设工程合同发包人应承担以下责任:一、做好施工前的一切准备工作,确保建设承包单位准时进入施工现场。《合同法》第二百八十三......


·喝醉酒后伤人怎么判刑
      按故意伤害罪处罚。法定轻伤以上涉嫌刑事责任,会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;重伤处三年以上十年以下有期徒刑,醉酒不能作为免除责任的理由......


·拆迁维权必须请律师吗?
      拆迁维权必须请律师吗?拆迁维权不一定必须要请律师,根据个人需要来选择是否委托律师,其实,从法律来说,律师函并不具有法律效力,其从性质上来说只......


·违法辞退的危害有哪些?
      违法辞退的危害有哪些?违法辞退的危害有需要面临着经济补偿金或者是经济赔偿金的支付。如果劳动者是严重违反用人单位违规制度被用人单位辞退的,用人单......


·履行合同的担保形式有哪些?
      履行合同的担保形式有哪些?找专长律师:土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师婚姻家庭律师合同事务律师在双方签订合同后,要对所签订的合同......


·一、在我国关于醉驾坐牢可以探监吗?
      一、在我国关于醉驾坐牢可以探监吗关于醉驾坐牢是否可以探监这一问题,有以下解答,醉驾,其行为触犯了《刑法》第133条之规定,依法应处拘役,并处罚金......


·批捕后取保候审的决定机关是哪个
      一、批捕后取保候审的决定机关是哪个?是公安机关,逮捕后,应当向公安局申请取保候审,符合条件就可以办理。《刑事诉讼法》第六十五条?人民法院、......


·怎么样算是非法集资?其危害性有哪些?
      近年来,非法集资犯罪频繁发生,受害者苦不堪言,虽然国家加大打击力度和宣传力度,但是仍然有人因为一时的贪念而上当受骗,甚至最后倾家荡产。那么怎......


·犯罪中止的成立条件是什么
      犯罪中止的成立条件是什么犯罪中止的成立应具备三个条件:为了更好在司法实践中掌握犯罪中止应用,有必要对犯罪中止,犯罪的未遂,犯罪未遂进行比较犯......


·生产伪劣农药罪既遂怎么处罚量刑是怎样的?
      生产伪劣农药罪既遂怎么处罚量刑是怎样的?生产伪劣农药罪既遂的处罚情况具体如下:《中华人民共和国刑法》第一百四十七条生产假农药、假兽药、假化肥......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询