王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

有的人进行房屋租赁的会办理一个备案登记手续

有的人进行房屋租赁的会办理一个备案登记手续,但实践中大部分的人都是不会办理的。那从法律上面讲,究竟房屋租赁是否需要登记呢?而进行房屋租赁合同登记有需要哪些条件?接下来,请跟随我们一起在下文中进行了解。
   一、房屋租赁是否需要登记
  房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定,当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,都应当向房地产管理部门登记备案,但登记备案只能在双方协商一致,签订同之后才能进行,也就是说,只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案,而不是先登记后签订合同。
  租赁登记,由当事人向区主管机关申请,并提交下列材料:
  (一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;
  (二)房屋租赁合同;
  (三)出租人身份或法律资格证明;
  (四)承租人身份或法律资格证明。
  有下列情形之一的,主管机关不予登记:
  (一)当事人不是房屋所有人或者合法使用人的;
  (二)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的;
  (三)租赁合同期限超过规定期限的;
  (四)租赁合同期限超过土地使用年限的;
  (五)租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。
   二、房屋租赁合同登记要符合什么条件
  房屋租赁合同登记的条件:
  (一)出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)业主或者管理人和承租人;
  (二)房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为;
  (三)房屋权利人将房屋承包给他人经营,或者以合作、合伙等名义,不直接参与经营,不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为,纳入租赁管理;
  (四)房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。
  严格来讲,进行房屋租赁的,当事人签订了租房合同之后,就需要到房屋所在地的房管部门办理登记备案手续。但在实际操作过程中,大多数的人都是没有按照规定办理手续的,因此就让有些人搞不清楚究竟房屋租赁是否需要登记。相信您在看完了上文后,对这个问题有所了解了吧。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·家庭暴力法律新规定是什么?
      家庭暴力法律新规定是什么?家庭暴力法律新规定是什么??如果实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人提出请求的,公安机关应当依照治安管理处罚的法律......


·合同诈骗犯表现是怎样的
      合同诈骗犯表现是怎样的合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益,故意捏造虚假情况,或歪曲、掩盖真实情况,使相对人陷入错误认识,并......


·买卖不破租赁是如何定义的出租人和承租人订立了租赁合同
      买卖不破租赁是如何定义的出租人和承租人订立了租赁合同,在租赁期间,出租人出卖租赁房屋,是可以的,第三人作为买受人可以买到该房的所有权,但在这......


·一、老人去世继承房子现在有遗产税吗?
      一、老人去世继承房子现在有遗产税吗?继承遗产房时不需要交遗产税,我国还没有关于遗产税的法律规定。办理房地产继承过户的费用是:1、房产证工本......


·肇事逃逸17年后还会被追诉么?
      肇事逃逸20年后还会被追诉么?广大司机朋友在发生交通事故后,要立即停车、抢救伤员、保护现场、并立即报警。千万不要选择逃逸,逃过一时,是不能逃过一......


·银行监控录像保存多长时间?
      银行监控录像保存多长时间?一、银行监控保存时间1、根据《中华人民共和国公共安全行业标准》,公安部安防系统记录资料的保存期不应少于30天,银行相同......


·民事诉讼法庭前准备需要哪些
      一、民事诉讼法庭前准备需要哪些(1)证据分析。当事人应围绕证据的真实性、合法性和关联性进行分析,为庭审对证据发表意见做好准备。(2)确认开庭时......


·没有注册资本年报实缴注册资金为无可以吗?
      没有注册资本年报实缴注册资金为无可以吗?没有注册资本年报实缴注册资金为无是可以的,《中华人民共和国公司法》规定了公司登记时,无需提交验资报告,......


·专利权期限是多长?
      专利权期限是指专利权的法定期满终止时间。从专利权授权公告之日起,如无因其它事由造成专利权终止的,则该专利权到专利权期限届满之日终止。根据......


·工伤认定决定书的效力是什么
      在生活当中,尽管有些时候员工个人申请做工伤认定的话,所遇到的困难和相关的流程都是比较繁琐的。但是尽管如此,员工也不能放弃做工伤认定的决定,否......


·不同类型的违约金是怎么计算?
      不同类型的违约金是怎么计算?1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询