王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

土地流转的主要形式有哪些

土地流转的主要形式有哪些
  
  一、土地流转的主要形式有哪些
  
  当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。
  
  1、转包
  
  转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转包无需发包方许可,但转包合同需向发包方备案。
  
  2、出租
  
  出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。
  
  3、借用
  
  借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同,借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。
  
  4、互换
  
  互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑,将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使,自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权,承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。
  
  5、转让
  
  转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。
  
  入股是农户在自愿联合的基础上,将土地承包经营权以入股的形式组织在一起,从事农业生产,收益按股分红,是一种具有合作性质的流转形式,而不是入股组成公司从事经营。
  
  二、农村土地流转流程:
  
  (一)提出申请。
  
  (二)通过相关部门审核、并登记。
  
  (三)流转双方信息的发布。
  
  (四)流转双方组织洽谈。
  
  (五)流转双方签订合同。
  
  (六)全面审核通过后发证。
  
  (七)资料归档。
  
  (八)跟踪土地流转后的情况。
  
  农村土地的流转,是因为农村劳动力的大量转移,以及农村城镇化的发展。国家允许农民以多种形式流转土地的承包经营权,也是为了土地不撂荒,让土地得到更好的综合利用。然而,区分于不同的流转方式,实际需要当事人注意的地方也有所不同。另外,将农村土地流转之后,当事人约定的流转期限是不能超过该土地承包期的剩余期限。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·全面二孩政策实施后还要征收社会抚养还是要继续收取
      全面二孩政策实施后还要征收社会抚养还是要继续收取。那么对于浙江省社会抚养费的改动与影响也是毋庸置疑的,但是为了浙江省适应全面二孩政策,也就得......


·濮阳市企业拆迁赔偿标准
      濮阳市企业拆迁赔偿标准在濮阳市,企业家因为城市发展而面对自家企业被拆的问题,估计最关心的就是国家到底可以赔偿自己多少和这期间,自己又需要注......


·不构成故意伤害罪无罪会有案底吗
      不构成故意伤害罪无罪会有案底吗?1、犯罪嫌疑人没构成犯罪不会留案底。刑事案件法院判决书会做出有罪判决或者无罪判决,如果是不定罪,则犯罪嫌疑人是无......


·无证驾驶撞死人逃逸该怎么判刑?
      无证驾驶撞死人逃逸该怎么判刑?按照规定,驾驶人想开车上路,首先得拿到驾驶证,如果无证驾驶则属于违法行为。我国对于无证驾驶导致交通事故的处罚力......


·一、交通事故会不会找家人赔偿?
      一、交通事故会不会找家人赔偿?交通事故一般不会找家人赔偿,交通事故的责任人如果没有钱赔偿的,是不会影响到家属的,交通事故由保险公司在限定额度......


·江苏亲子鉴定怎么做?
      ,亲子鉴定就是通过一定的方法、技术,通过一系列的实验流程对亲缘关系进行鉴定,也许大多数人仅仅知道亲子鉴定去哪里做,但对于其具体操作流程很多人......


·离婚必须要写探望权申请书?
      离婚必须要写探望权申请书?社会,婚内出轨的发生频率增大,更多的夫妻在无法解决双方感情问题的时候选择离婚,离婚后自然就牵涉到孩子的探望权,探望......


·在辽宁工伤认定容易吗?
      辽宁省有很多重工业企业,在这些企业上班的职工,有时候会面临安全事故的威胁。职工一旦受伤,在得到治疗的同时,应该尽快申请工伤认定。按道理企业应......


·云南征地补偿标准是怎样的
      云南征地补偿标准是怎样的一、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。......


·根据法律规定讯问后可以不拘留吗?
      根据法律规定讯问后可以不拘留吗?根据法律规定讯问后可以不拘留,讯问犯罪嫌疑人,《刑事诉讼法》第一百一十六条讯问犯罪嫌疑人必须由人民检察院或者......


·民事诉讼活动中开庭被告人不去怎么办
      民事诉讼活动中开庭被告人不去怎么办?1、民事审判中被告缺席法院可以采取拘传或者缺席审判的方式宣判。被告无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。法院......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询