王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

土地承包经营权的流转

1,现有的家庭联产承包责任制是将集体所有土地按人口平均分包到一家一户,如果不允许土地承包经营权流转,土地将被凝固在分散的一家一户上,根本无法实现土地资源优化配置。客观上阻碍了我国的土地资源向种田能手集中不利于农村产业结构调及土地的适度规模经营,无法实现土地的市场化配置,那只有仍继续原来的准行政性分配土地的制度。这种准行政性分配导致的缺点很多,否定了土地流转的经济因素和效益原则,事实上阻碍了农业生产力的阻碍了农业生产的进上步发展。农地的市场化配置将是进一步深化农村改革所必需的。

  2、农业生产自身的特点要求对土地的长期投入。为了确保农户对工地长期投入的利僧必须要稳定的土地使用制度并允许土地使用权自主流转,为此必须建立和健全我国的土地承包经营权流转制度。

  3、土地承包经营权流转制度的建立是解决农村劳动力的市场化、社会化的需要。家庭主要成员在农忙时必须回到土地上,仍摆脱不了土地的禁固。再者因为视行土地管理制度和其他以属地原则相关的制度,如户口等,使得农村剩余劳动力即使转化到其他方面,户口仍在农村“农民永远是农民”这种禁固与土地有密切关系要解除土地对农村劳动力的禁固,第一步必须从改革现行土地使用制度入手,建立农村土地承包经营权可流转制度。使农村劳动既能通过这种制度取得土地承包权,又能通过这种制度将其转让出去同时搞好综合改革,如户籍制度改革等,

  4、土地承包经营权的可流转制度是农业生产进上步发展,规模化、产业化经营的需要,现行的按人口平均分包土地的模式。使我国一家一户的承包地不但面积小而且过于分散不仅制约了大型、先进的农业机械的有效使用,而且耗费人力多、物力多,又使统一规划,统一施工的水利建设难以进行,从而影响了农业机械化、水利化工作的全面推进。为了改善这种状况,实现土地的规模化经营,必须确立农地可流转制度,使会经营土地者得到较大规模的土地,而不善经营者将土地承包经营权转让出去搞其他经营,实现农村产业结构的调整。

  5、是完善的土地法律制度的需要。《土地管理》第2条第3款规定,土使用权依法转让。然而除城市国有土地使用权转让已形成系统的法律规则和市场运行机制外,农村集体土地使用权的流转尚无成形的法律法规。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·盗窃罪能判几年 盗窃罪可以判缓刑吗
      盗窃罪可以说是现实生活中最常见的一种侵犯财产的犯罪了,当然除此之外还有诈骗罪。在《刑法修正案八》中我国对盗窃罪做出了重大的修改、调整,其中对......


·怎么样留的遗嘱有法律效力?
      怎么样留的遗嘱有法律效力?1、主体合法(1)主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民;(2)立遗嘱人的意思......


·广义中工程质量的概念是指什么?
      广义中工程质量的概念是指什么?对于任何一具有专业性的术语而言,都是由狭义与广义之分的,工程质量最为建筑工程中的专业名词,自然也有次区分。通常......


·法人股东变更股权转让交税吗
      法人股东变更股权转让交税吗股权转让应按“财产转让所得”缴纳个人所得税,按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税。1、股权转......


·分公司对外签订的合同效力是怎么规定的
      分公司对外签订的合同效力是怎么规定的一、分公司对外签订的合同效力是怎么规定的?一般而言,分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同,基本上都......


·个人开独资公司夫妻债务如何认定?
      个人开独资公司夫妻债务如何认定?个人开独资公司夫妻债务的认定方式是用于家庭支出可以认定为夫妻共同债务。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚......


·有预售许可证的房子可以买吗?
      有预售许可证的房子可以买吗?是可以买的;有商品房预售许可证的开发商,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。现在买房开发商一般都只有预售许可证......


·打人逃跑要立案侦查吗?
      法律规定打人逃跑要立案侦查吗?法律规定打人逃跑要立案侦查,法律规定对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的......


·有限责任公司法人变更流程有哪些?
      有限责任公司法人变更流程有哪些?一、领取企业变更申请书(企业营业执照发证机关)二、工商受理、发照:(企业营业执照发证机关)1、企业变更登记申......


·绑架错人绑架罪未遂是一致的吗?
      绑架错人绑架罪未遂是一致的吗?不是一致的,绑架绑错人是属于犯罪既遂,而犯罪既遂与犯罪未遂是不一致的。绑架罪既遂与绑架罪未遂的区别是,应当以绑架......


·如何认定开设赌场罪,相关规定是什么?
      正如“小赌怡情,大赌伤身”所以说,赌博对于我国人民而言,是一种普遍存在的现象。但是,开设赌场是一件违法的行为,需要收到法律的制裁。那么,有人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询