王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

业主购房网签后如何备案

业主购房网签后如何备案?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章)4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、网签的作用网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。三、购买商品房的注意事项1、对开发商的发售权利进行审查。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,一定要谨慎对待。3、注意合同中的权利义务是否对等。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。4、面积确认及面积差异处理。网签备案现在已经成为了买房人必须要了解的一个基本常识问题,一般在网签备案之前,都会先和业主签商品房预售合同书的,而且业主必须要注意到的一个问题,就是那些五证不全的所谓开发商的楼盘根本就不能购买,五证不全就没办法网签备案。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·年最新福建省水利水电建筑工程预算定额 福建省水利水电建筑工
      年最新福建省水利水电建筑工程预算定额福建省水利水电建筑工程预算定额第一节土方工程说明一、本章包括土方开挖、运输、压实等定额共49节,适用......


·诉中财产保全费用一般是多少
      民事诉讼中的财产保全区分为了两种情况,就包括诉前财产保全和诉中财产保全。不同情况下进行财产保全,其实此时要求具体的条件都不太一样。另外向法院......


·定金与违约金有什么区别
      定金与违约金有什么区别一、定金与违约金有什么区别定金与违约金有如下几点区别:第一,定金是以确保债权实现为目的,是作为一种独立的担保形式......


·公司法对股权的规定是怎样的
      公司法对股权的规定是怎样的在公司,股权就代表着自己在年终的利润所得,同时股权还代表着在公司所拥有的地位是如何的。合理的将股权进行分配,是有利......


·商标名可以用侵权字体吗?
      商标名可以用侵权字体吗?商标名不可以用侵权字体。企业在申请商标时,应该使用不会涉及版权纠纷的普通字体,例如宋体、黑体、仿宋、隶书、楷书等。这......


·旅行社需要承担的责任有哪些?
      旅行社需要承担的责任有哪些?一、旅行社需要承担的责任(一)旅行社不履行包价旅游合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当依法承担继续履行、......


·未成年人强奸未遂如何判刑?
      未成年人强奸未遂如何判刑?根据刑法规定,强奸罪处三年以上十年以下有期徒刑。未遂比照既遂从轻减轻处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以......


·第三人撤销之诉不适用的情形有哪些
      第三人撤销之诉不适用的情形有哪些第三人撤销之诉不适用的情形有哪些?《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十七条对......


·涉嫌绑架罪一般判多少年
      涉嫌绑架罪一般判多少年刑法第239条规定,以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财......


·恶意拖欠货款会坐牢吗
      属于民事纠纷,不会坐牢。但是,如果经法院判决后,有能力执行而拒不执行生效判决,有可能被判刑坐牢。若只是民间借贷纠纷不会坐牢。欠钱不还引发的纠......


·在我国工伤鉴定需要带什么材料
      我国工伤鉴定部门和工伤认定部门不是一个性质的,自然需要申请人提交的材料也会存在较大的差异。本身申请劳动能力鉴定的话,本身就需要一定的时间才可......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询