王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

企业拆迁赔偿范围有哪些

企业拆迁赔偿范围有哪些 一、企业拆迁赔偿范围有哪些
  1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
  2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因:
  (1)是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
   (2)是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
   (3)是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
   二、企业拆迁赔偿范围法律依据:
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  从上文的讲解中,我们了解到一般企业进行拆迁的,涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面,也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项,具体内容您可以从上文进行了解。当然,对此,我国相关法律中也是有规定的,绝不会是随便作出的补偿。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·法律规定死亡之后有继承权吗?
      法律规定死亡之后有继承权吗??已死亡的人是没有继承权的。?《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚......


·医疗事故纠纷行政裁决的规定有哪些
      医疗事故纠纷行政裁决的规定有哪些?一、根据我国现行法律、法规的规定,医患纠纷可以通过三种途径解决:1、自行协商。医患双方可以自主自愿地进行协......


·一、根据刑事诉讼法规定醉驾拘役一般多少天?
      一、根据刑事诉讼法规定醉驾拘役一般多少天?醉驾拘役一般一个月以上6个月以下,根据法律的规定,拘役期限为一个月以上六个月以下,数罪并罚不得超过一......


·政府征地补偿标准是怎样的
      政府征地补偿标准是怎样的我们都知道,如果家中的土地被政府征用了,政府就要按照征地补偿标准给予你一定的补偿。那你知道,政府征地的补偿标准到底......


·楼房对于大多数人来说是重要的不动产之一
      楼房对于大多数人来说是重要的不动产之一,有闲余资金购买楼房供自己居住或是作为投资都不失为一个好的选择。然而在购买房产之后需要办理房照,在各种......


·意定监护费用公证费多少钱?
      意定监护费用公证费多少钱?1、依据我国公证法的规定,具有监护资格的人通过协议的方式确定监护权的,并且对意定监护进行公证的,公证费用要依据当地的......


·交通肇事罪全责必须判刑吗
      死亡一人负事故全部或者主要责任的要承担刑事责任。交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事......


·绑架罪的构成有何特征?
      绑架罪的构成有何特征1、本罪侵犯的客体是公民的人身权利和财产权利。绑架犯罪以暴力、胁迫、麻醉等方法绑架他人,并限制他人的人身自由,且时常对被绑......


·如果出现肇事逃逸被拘留吗?
      如果出现肇事逃逸被拘留吗?1、轻微交通肇事逃逸由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:可以并处十五日以下拘留。2、有下列行为之一的,由......


·最高院关于抢劫罪的司法解释是什么?
      其实抢劫的这种行为在当今时代的案发率并不是特别的多,但是每次发生的抢劫罪的凸显出来的一些问题还是非常的多的。因为抢劫罪的暴力程度有的时候会突......


·入职三天可以办离职吗?
      入职三天可以办离职吗?个人提出离职分三种情况:1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询