王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

违章建筑的分类

  对违章建筑的分类最常见的是从表现形态上划分,如认为违章建筑主要包括:未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变了使用性质的建筑;擅自将临时建筑建设成永久性的建筑。



  

  此外,还可以分别按违法行为的构成、违章建筑对规划影响的程度、实际用途等为标准进行划分。



  

  以违法行为的构成为标准,可将违章建筑划分为单一违法行为的违章建筑和数个违法行为的违章建筑。前者如居民在已有的手续齐全的二层楼上无证加建一层,后者如在公路红线控制区内未经批准占地建房。前者一般仅涉及违反建设规划,而后者除涉及到建设规划外,还涉及到土地、公路管理等,存在数个违法行为。之所以这样分类是考虑到对违章建筑是否可以补办手续及如何补办手续的问题。



  

  以违章建筑的对规划的影响可分作三类,一是严重影响规划,二是(不严重)影响规划,三是不影响规划。如广东省人大常委会颁布的《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》就采取了这一分类方式。此种分类是考虑到对违章建筑是否可以行政处罚及行政处罚的种类问题。



  

  以违章建筑实际用途为标准可将违章建筑划分为生活用、生产经营用、其他用途。作这一分类是考虑对居住人的安置、补办手续时的税费等事项(经营用房是要缴纳营业税和所得税的)。

遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·车险第三者赔偿范围是那些
      车险第三者赔偿范围是那些第三者车险赔付范围为:被保险人在使用保险车辆过程中发生意外事故,致使第三者遭受人身伤亡或是财产直接损失,依法应当由被......


·遵义县社会抚养费标准是怎么收取的?
      遵义县社会抚养费标准是怎么收取的?第五十六条规定,违反本条例规定生育的,结合当事人实际收入水平,视其孩次和情节轻重,对夫妻双方分别按照以下......


·解除劳动合同的条件,解除劳动合同证明书几份够用?
      在劳动关系中,劳动者往往面临用人单位提出的解除劳动合同要求,那么具体哪些条件下用人单位可以提出解除劳动合同,解除劳动合同证明书几份够用是许多......


·土地使用证的办理流程
      土地使用证的办理流程在我国,土地使用证是你土地使用权的一种凭证,土地使用证具有法律效应,一般情况都会办理土地使用证的,国家对于办理土地使用......


·没离婚与小三生了孩子算重婚罪吗?
      一、没离婚与小三生了孩子算重婚罪吗?认定重婚,关键要看是否构成另一夫妻关系。依据有关司法解释,重婚有两种情况:法律上重婚,指有配偶的人与他人......


·城市怎么办土地使用证?
      城市怎么办土地使用证?城市的土地和农村的土地不同,城市中属于我们的大多数人的都是建筑面积,就是我们的房子。那么城市可以申请土地使用吗?不是......


·走私犯罪属于抽象危险犯吗
      走私犯罪属于抽象危险犯吗?1、 对于危险犯通常又分为具体危险犯与抽象危险犯,理论界虽然对于具体危险犯与抽象危险犯的概念界定存在分歧,但大致共识......


·公司裁员需要发代通知金吗?
      公司裁员需要发代通知金吗?所谓的“代通知金”,是指用人单位以额外支付一个月工资代替提前三十日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同而支付的金钱......


·缓刑考验期满后发现漏罪怎么处理
      对于被判缓刑的罪犯来讲,如果在法官判刑的时候可以同时适用缓刑话,自然是好事。但被判缓刑也是有考验期的,如果在缓刑考验期内发现漏罪就会被撤销缓......


·大产权的安置房可以买卖吗
      大产权的安置房可以买卖吗一、大产权的安置房可以买卖吗?大产权的安置房可以买卖,过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,安置房买卖的条件:1......


·关于专利权授予条件怎么规定的
      关于专利权授予条件怎么规定的一、关于专利权授予条件怎么规定的发明专利与实用新型专利(一)新颖性新颖性,是指该发明或者实用新型不属于现有......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询