租赁合同解除要什么条件
一、租赁合同解除需要什么条件
租赁合同可以解除,但必须符合下述条件之一:
1、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
2、一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续扩大损失。
3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行,这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见,且不可抗拒的事件。
4、在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形,由于这种情形的产生,导致一方或双方的损失,如不及时解除合同,损失将会继续扩大。
5、不定期的租赁合同,双方当事人均可随时解除租赁合同。
6、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以解除合同。
7、未征得出租人同意,承租人实施下列行为之一:
(1)转租;(2)出借;(3)抵押;(4)拆解;(5)转让。
二、承租人能否单方解除合同
在房屋租赁期间,如果存在以下情况,承租人就可以单方面解除合同:
(1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
(4)出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
经过上文的解答,就租赁合同解除要什么条件这个问题来讲,法律中主要规定了七个条件,满足了其中之一的,那么就可以解除租赁合同了。当然,合同一旦被解除,势必会产生一些法律后果。各位有需要的话,可以到网站了解相关知识。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·信用卡诈骗缓刑多吗?及量刑标准?
信用卡诈骗缓刑多吗?及量刑标准?信用卡诈骗罪金额在十万以内,如果量刑是三年以下的,有机会宣告缓刑。法律依据:1、信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的......
·新刑法对于挪用公款罪的量刑
新刑法对于挪用公款罪的量刑一、新刑法对于挪用公款罪的量刑犯挪用公款罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公......
·婚前协议能作为离婚时的赔偿吗?
婚前协议能作为离婚时的赔偿吗?一、婚前协议能作为离婚时的赔偿吗?婚前协议可以作为离婚赔偿的证据,但是婚前财产协议是需要满足法律规定的要件的......
·对专利权的限制是什么?
对专利权的限制是什么?专利法保护专利权人的独占权,但是,为了平衡专利权人与国家和社会之间的利益,各国专利法都在不同程度上对专利权人的权利作了限......
·买卖合同生效的时间?
《民法典》第二百一十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未......
·罪犯有什么情况能监外执行
有什么情况能监外执行《刑事诉讼法》第二百六十五条规定,对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:(一)有严重疾病需要......
·注册资本能够随便填吗
注册资本能够随便填吗一、注册资本能够随便填吗现在工商部门只登记公司认缴的注册资本总额,无需登记实收资本,不再收取验资证明文件。但是这并不......
·夫妻个人债务的偿还是怎样的
夫妻个人债务的偿还是怎样的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第2款规定,下列债务不是夫妻共同债务,而......
·证人证言格式范本是怎样的
实际上我国公民对于生活当中违法乱纪的事情都有责任和义务进行揭发的,尤其是在一些民事纠纷或者刑事案件当中更是如此。有的时候证人的证言是案件的关......
·行人交通事故责任划分是怎样的?
在频发的交通事故中,往往行人与机动车都有着不可推卸的责任,但在不同的情况下,着有不同的处理方法与处理结果。行人往往是更受法律保护的那一方。那......
·湖北省道路交通事故损害赔偿标准
道路交通事故损害赔偿标准,一直以来是一个比较容易引起纠纷的问题,经常受到您的热议。那么,您知道湖北省道路交通事故损害赔偿标准是什么样的吗?下面......