抵押物担保审批注意事项有哪些
抵押物是指债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产。
抵押物是由债务人或第三人向债权人提供的,特定的抵押权标的不容受到非抵押权人的制约和干预,即使抵押人依法可将抵押物转让、出租,但在该物上所设定的抵押权是不受影响的。
二、抵押品的范围
1、是有价值和使用价值的固定资产。
2、是各种有价证券。
3、是能够封存的流动资产。
4、是可作转让的无形资产。
5、是私有财产和其他可以流通、转让的物资或财产。
三、财产设为抵押品应注意的问题
有下列财产设定为抵押品时,必须注意如下一些问题:
a、以依法获准建造的房屋或其它建筑物作为抵押物的,可自建造之日起设定抵押权,但该项借款必须用于该建设物的建造。
b、以同一抵押物设定若干抵押物权时,其抵押物的价值必须大于几项债权之和,而且一旦出现这种重复设定抵押权的情况应向抵押人作出说明。
c、以共有财产设定抵押权的,只能以借款方所有的份额为限,同时,借款方还应向抵押人提供共有人表示同意的书面协议。
d、承担连带责任的非法大联营企业以其财产设定抵押权的,须有该企业董事会或者联合管理机构同意的书面证明。其中,一方以其在该企业的股权设定抵押权时,须取得联营他方的书面同意。
e、外商投资企业或者外商投资企业的中方以其财产设定抵押权时,须经审批机关同意。
f、抵押人就其已发包、出租的财产设定抵押权时,原承包、租赁合同继续有效。如果发生处分抵押物的情况时,原承包、租赁合同依法变更发包人或出租人。
g、抵押人以依法有偿取得的国有土地使用权设定抵押权时,须凭土地使用证;以其它可转让的权利设定抵押权时,须凭可转让的权利证书。
h、抵押人以特许进口的物资设定抵押权时,须持有合法的证明文件证,并经批准机关和海关认可。
但是,不得以下列财产作为抵押品:
a、国家所有的土地、矿山等法律、法规禁止买卖的自然资源或者物资;
b、使用中的职工宿舍、学校、食堂、幼儿园等社会或企业福利设施及物资;
c、所有权有争议的财产;
d、依法被查封、扣押或被采取其他保全措施的财产;
e、其它依法能强制执行的财产。
将物品作为抵押物,抵押给债权人,换取财产这样的方法虽好,但在实施之前必须了解清楚抵押物担保审批注意事项,不能想当然的认为一些物品自己有使用权就拿去抵押,必须合理合法的办完相关的手续。只有按照法律规定进行的抵押,才是有效力的。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一般软件著作权有哪些限制
软件著作权有哪些限制对于著作权人的权利,著作权法通常予以一定限制,以平衡著作权人的局部利益与社会的整体利益。我国对软件著作权的限制主要是:1、......
·哪些财产需要进行不动产登记
虽然进行不动产登记是很重要的,但这并不是说只要是不动产就一定有进行登记的必要。根据法律的规定,有一些不动产是需要进行登记的,那到底哪些财产需......
·不属于工伤认定条件的是什么
不属于工伤认定条件的是什么职工有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤:(一)因犯罪或者违反治安管理伤亡的;(二)醉酒导致伤亡的;(三)自残或者......
·交通事故货物怎么赔偿,有赔偿标准吗?
交通事故货物怎么赔偿,有赔偿标准吗?交通事故货物的赔偿在法律上条款中是没有既定的标准的,需要根据交警的认定结果来作出最终的判断。但是通常会对依......
·哪些要素会构成非法销售土地使用权罪?
哪些要素会构成非法销售土地使用权罪?一、哪些要素会构成非法销售土地使用权罪?《中华人民共和国刑法》第二百二十八条1、客体要件。本罪侵犯的......
·过失损坏交通设施罪该怎么处罚
过失损坏轨道、桥梁等交通设备,危害公共安全,致使火车、汽车等倾覆或毁坏,造成严重后果的时候,可能涉嫌过失损坏交通设施罪。根据我国刑法相关规定......
·2023年土地使用权划拨能买卖吗
土地使用权划拨能买卖可以购买。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方......
·犯罪的主观方面包括哪些因素
犯罪的主观方面包括哪些因素犯罪主观方面的内容,是由意识因素和意志因素这两大部分内容构成的。1、意识因素这是指行为对事物及其性质的认识和分辨情况......
·由于醉驾该行为对于自身以及他人生命安全的威胁
由于醉驾该行为对于自身以及他人生命安全的威胁,我国对于醉驾的行为进行了严厉的打击。根据地方上的不同的规定,对于醉驾的惩处标准也有着一定的差异......
·加班费应该怎么算?如何计算加班费?
实践中,并不是劳动者一有加班,那么单位就需要支付加班费,根据相关法律中的规定,只有在单位安排加班的情况下,劳动者才可以向单位主张加班费。那此......