向银行抵押担保贷款快吗
在向银行贷款时都会进行抵押担保,只有这样才能保障双方的权益不受侵害,那么,准备好相应的材料之后向银行抵押担保贷款快吗?为此,的我们查询了有关的贷款流程和相关的注意事项,整理出下文,希望可以帮助到您。
一、向银行抵押担保贷款快吗?
银行房屋抵押担保贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。
(一)银行贷款流程:
1、先提交一份个人贷款申请书;
2、银行受理后----对抵押房产进行评估;
3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;
4、审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;
5、银行放款 。
(二)资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。
(三)贷款所需要的资料:
1、身份证
2、婚姻证明
3、收入证明(连续几期)
4、户口本
5、房地产权证(或有价单券)
6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
7、银行需要提供的资料。
二、贷款时需要注意什么?
1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)
2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)
3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)
4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)
5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效
6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。
7、是否会在放贷前收取费用,如果拿到贷款前就要求收取各类费用,基本都是骗人的。
8、是否会计收复利,也就是利息还会在后面的月份生息,俗称“利滚利”,如果这样的话肯定是有问题的。
9、利息高出国家规定,央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。
综上所述,向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的,所以还真不算是太快,但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书,然后银行受理后对房产进行评估之后,才能发放贷款的,而且,贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·专利申请合同纠纷解决方式有哪些
专利申请合同纠纷解决方式有哪些?现在一些新技术、新产品的发明都是多人共同完成的,他们会共同申请专利。如果其中一人在未经他人同意的情况下,将专利......
·房子继承过户怎么办理?
房子继承过户怎么办理?一、房子继承过户怎么办理?1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到......
·欠钱不还怎么办有转账记录没有欠条可以起诉吗?
欠钱不还怎么办有转账记录没有欠条可以起诉吗?一、欠钱不还怎么办有转账记录没有欠条可以起诉吗?1、欠钱不还有转账记录但是没有欠条可以想办法让......
·员工入职三天离职有工资吗
一、员工入职三天离职有工资吗?《劳动法》第五十条规定:工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动合......
·不知情集资诈骗犯罪吗,标准是什么?
集资诈骗是现代社会比较常见的诈骗手段,来钱快且多成了不法分子青眯的方法。不少老板也开始从事集资诈骗,得手后变卷钱跑路,剩下的员工有些是不知情......
·他项权办理流程到法律规定是怎么样的?
可能在我们的现实生活当中,他项权的办理对于您来说是比较陌生的,因为毕竟他项权证是我们国家房屋抵押的一项权证,很多的人并没有接触到这个方面,关......
·跟学生能约定违约金吗?
跟学生能约定违约金吗?不能跟学生约定违约金,因为是违法的。《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的......
·单位可以随意变更员工工作岗位吗?
员工的工作岗位一般是在入职的时候就需要确定清楚的,这样双方才能知道该员工是否适合该岗位。但现实中,也有可能出现工作一段时间后变更员工工作岗位......
·刑事附带民事不赔残疾赔偿金吗?
刑事附带民事不赔残疾赔偿金吗?刑事附带民事责任应当赔偿残疾赔偿金,刑事附带民事诉讼是法院在审理刑事案件过程中,根据被害人等的申请或检察机关的提......
·行为人电子眼违章怎么处理?
因为现在人们对于车辆的需求越来越大,所以交通事故的发生概率也随之提高了非常多,但是并不是所有的地方都会有交警,都能够抓到行为人,所以现在有了......
·诉前保全财产申请境外诉讼的条件是什么
诉前保全财产申请境外诉讼的条件是什么?1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧......