什么是担保抵押率?抵押率的计算公式是什么?
一、担保抵押率的基本含义
1、担保抵押率指的是抵押品的价值与贷款金额的关系,也就是提供抵押物或者担保的贷款的成数。押是用可抵押的实物,如房屋,汽车,机器,设备抵押给银行进行贷款。按规定实物抵押需要有资质的机构评估其价值。银行按评估价值的百分之几进行抵押放款。其中实物的百分之几就是抵押率。2、担保抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率,是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度,抵押率低,说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度,反之,则说明银行对此采取了较为宽松的态度。3、担保抵押率是否越高越好需要从两个方面来看。对于借款人来说,自然是希望抵押率越高越好,最好能达到100%。但作为银行或贷款公司,需要考虑贷款风险,所以为了能达到平衡,需要合理厘定抵押率。
二、担保抵押率的计算公式
1、担保抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价,或者担保抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%2、银行或贷款公司在确定抵押率时,一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高,一般在7成以上,其中国库券抵押率最高可达9成以上。3、一般应当考虑以下因素:(1)贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化。风险越大,抵押率通常越低,风险小,抵押率可高些。(2)借款人信誉。一般情况下,对那些资产实力匮乏、结构不当,信誉较差的借款人,抵押率应低些。反之,抵押率可高些。(3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同,它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则,抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物,抵押率应当低一些,反之,则可定得高一些;(4)贷款期限。贷款期限越长,抵押期也越长,在抵押期内承受的风险也越大,因此,抵押率应当低一些。而抵押期较短,风险较小,抵押率可高一些。
担保抵押率与借款人息息相关,从实际情况来看,担保抵押率受到多种因素影响,所以无法达到实现百分百。在充分了解了担保抵押率内容之后,您在办理担保抵押贷款时会更加顺手,遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·泗阳农村拆迁标准补偿项目有哪些?
泗阳农村拆迁标准补偿项目有哪些?农村征地拆迁是现在很多地方常见,把农村的土地统一征地拆迁可以拉近农村和城市的距离,促进城乡一体的发展,农村......
·一、房屋买卖协议无效后应怎样处理,有什么方法?
一、房屋买卖协议无效后应怎样处理,有什么方法?房屋买卖协议无效后处理方法为:向当地法院提起诉讼,并收集材料递交至法院等待开庭。房屋买卖时对当......
·申请婚姻无效有离婚证吗?
我国法律对男女双方结婚是有一定的法律上的要求的,如男女双方都是未婚,双方的年龄已达到法定结婚年龄等等,但实践中会有一些男女可能并不符合结婚条......
·刑事案件中审查起诉规定是什么
一、刑事案件中审查起诉规定是什么?审查起诉规定是人民检察院对于侦查机关移送起诉的案件,应当在1个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半......
·定金罚则的法律规定有什么内容
定金罚则的法律规定有什么内容“当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付......
·合同默认生效的条件有哪些
合同生效应当具备以下要件。(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才......
·担保公司法人法律责任都有什么?
我们您都知道公司的种类大小什么的都是不一样的,但是对于所有的公司来说都是有一个共同的地方的,那就是每一个公司都是有法人的。法人对公司是有法律......
·抢劫罪立案标准应该怎么规定
抢劫罪,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。有加重情形的处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处......
·贷款买车需要什么条件?
贷款买车需要什么条件?贷款买车,是目前许多客户购车时候的首要选择。因为贷款买车,不仅可以减轻支付压力,还可以早日让自己的爱车派上用场。对于......
·著作权需要登记才会受法律保护吗?
著作权需要登记才会受法律保护吗?需要登记才受法律保护,著作权也称版权,是作者及其他权利人对文学、艺术和科学作品享有的人身权和财产权的总称。著作......