租赁商业房屋的债权债务关系如何
租赁商业房屋的债权债务关系适用于我国《民法通则》和《合同法》的相关规定。
债务承担合同因主体不同,有两种不同的存在形式,一为第三人与债务人之间的合同;一为第三人与债权人之间的合同。(参考文献一)从立法上来看,我国《民法通则》第91条前段的规定:“合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。”针对债务承担合同的形势而言,显然《民法通则》与理论界是一致的。尽管《合同法》第84条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意”的规定仅仅肯定了第三人与债务人之间的债务承担合同,对第三人与债权人之间是否可以形成债务承担合同并没有明确,但理论界普遍认为,“由于债务是为债权人的利益而设的,所以与此而言,在债务转移问题上,债权人拥有比债务人更为优越的地位,根据‘举重明轻’的解释规则,应当认为既然债务人可以转移债务,债权人当然也可以转移债务,所以,第三人完全可以通过与债权人订立债务承担合同进行债务的转移。”(参考文献二)也就是说债务承担合同的主体即可以是第三人与债务人,也可以是第三人与债权人。
二、债权债务在现实中的区分
(一)债权
和物权不同的是,债权是一种典型的相对权,只在债权人和债务人间发生效力,原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。
债发生的原因在民法债编中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为;债的消灭原因则有清偿、提存、抵销、免除等。
(二)债务
1、从会计意义看
债务是指由过去交易、事项形成的,由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务,包括各种借款、应付及预收款项等。有时也指所欠的债;为了清偿所有的债务而工作。
2、从经济意义看
必须返还的资金。除了借入的资金以外,如果发行的是债券的话,还必须返还本息(本金+利息),这也被称为债务。把不能够返还债务称为债务的不履行。另外,把债务自身资本的上涨称为债务超过。
以上内容就是我们针对“租赁商业房屋的债权债务关系”给您做的具体分析。债权债务从严格意义上来看它是相对权,通过租赁合同可以形成债权债务关系,但是该债权债务关系必须要遵循合同的相对性,双方互相承担相应的责任。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·预售商品房的条件有哪些
预售商品房的条件有哪些一、预售商品房的条件有哪些商品房预售的法定条件如下:(一)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用......
·网络著作权?
网络著作权有哪些侵权行为一、网络著作权有哪些侵权行为1、网络侵犯著作权行为一:未经许可擅自使用。这主要指未经著作权人同意或许可,将著作权......
·河北省征地补偿新标准是什么?
河北省征地补偿新标准是什么?一、河北省征地补偿新标准是什么?《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原......
·行政责任的构成要件有那些?
我国是一个法治社会并且在不断你的发展中法律也在不断的修改和完善,因此对于违反犯罪的行为将会受到法律的严厉制裁,有时候我们会遇到行政处罚以及行......
·开增值发票需要什么材料?
一、开具增值税发票所需材料1、国税税务登记证复印件2、开票信息:名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号(与税务局办一般纳税人留底信息......
·船运输损害赔偿违约金是多少
船运输损害赔偿违约金是多少一、船运输损害赔偿违约金根据《海商法》及其他相关法规的规定,海事赔偿限额按照下列标准计算:(一)300总吨以上船......
·什么是探视权 怎么终止探视权
一、探视权是什么?所谓探视权,也称为探望权,是指夫妻离婚后,不直接抚养子女一方对子女享有按约定,或者依据人民法院的判决,遵循一定的时间、地点和......
·植物新品种权的归属
植物新品种权的归属界定:一是个人执行其单位的任务或主要是利用其单位的物质条件,包括资金、设备、场地、繁殖材料及技术资料等所完成的育种属于职务......
·无名合同的法律适用规则为什么内容
无名合同的法律适用规则为什么内容(一)无名合同法律适用的原则合同法的基本原则贯穿于合同法整个领域,是合同法的宗旨和价值判断的集中体现。当然......
·离婚小孩抚养费是多少钱?抚养费该给多少
按照规定一般是由没有获得小孩抚养权的一方,向小孩支付抚养费,而获得抚养权的一方则实际照顾小孩的生活起居。那一般夫妻离婚小孩抚养费是多少钱呢?这......