先发放贷款后落实抵押担保的注意事项有哪些
在进行贷款的时候,我们的选择是比较多的,二抵押贷款就是一种常见的贷款的方式,也是经常使用的。那么,先发放贷款后落实抵押担保的政策有哪些呢?担保的流程有哪些呢?下面,我们会为您带来相关的法律知识的介绍。
一、先发放贷款后落实抵押担保的政策有哪些?
当无法获得银行信用贷款,或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时,中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后,银行向其贷款的风险大大降低,因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
《民法典》第三百九十五条规定,下列财产可以抵押:
⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产,
⑶抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
⑸抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
⑹依法可以抵押的其他财产。
《民法典》规定,下列财产不得抵押:
⑴土地所有权;
⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产;
⑸依法被查封、扣押、监管的财产;
⑹依法不得抵押的其他财产。
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容:
⑴被担保的主债权种类、数额;
⑵债务人履行债务的期限;
⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
⑷抵押担保的范围;
⑸当事人认为需要约定的其他事项。
二、担保的流程有哪些?
(1)申请:企业提出贷款担保申请
(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。
(3)沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。
(4)担保:与企业鉴定贷款担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。
(5)放贷:银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。
(6)跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
(7)提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。
(8)解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。
(9)记录:记录本次贷款担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。
(10)归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
综上所述,关于先发放贷款后落实抵押担保,我们要注意,在进行办理贷款的时候,需要进行担保的时候,是有严格的认证条件和要求的,我们要遵守相关的规定来进行贷款的发放,另外,担保人也需要了解自己的担保的风险等问题,如果你还有疑问,可以咨询在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·网络诈骗一般坐牢多久?
网络诈骗一般坐牢多久?日常生活中,诈骗是导致老百姓财产损失的主要犯罪手段之一,随着诈骗手段的变化,近年来网络诈骗案件频发。按照相关法律规定,......
·交通事故报案是怎样操作的,注意事项有哪些?
我们经常看到交通事故现场都是由交警在处理,这都是因为有人在事故发生后报案了,因此才会由交警到场处理。那么您知道发生交通事故的该如何报警吗?我......
·房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续
房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续,或者由房主委托他人到相关部门进行办理,但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。如果受托......
·工厂倒闭如何赔偿员工?
工厂倒闭如何赔偿员工?一、工厂倒闭的赔偿内容用人单位出依法支付工资、保险等款项外,需支付经济补偿金,经济补偿金按工作年限计算,工作一年补偿......
·我国公司注销需要什么条件
我国公司注销需要什么条件一、公司注销需要什么条件1、公司依法宣告破产2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现3、公司合并、分立解......
·无偿帮工合同纠纷的诉讼流程是什么
无偿帮工合同纠纷的诉讼流程是什么?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送......
·对于借条一般要多少份才可以?
对于借条一般要多少份才可以?一、对于借条一般要多少份才可以?一般情况下借条只需要一份,也就是债权人持有就可以了,不过如果行为人要写两份借......
·认罪认罚后的辩护词怎么写?
认罪认罚后的辩护词怎么写?认罪认罚后的辩护词尊敬的审判长、人民陪审员:山东某某律师事务所接受被告人亲属的委托,指派李某某律师和本人担任被告人吴......
·女性未成年人犯罪的特殊规定有哪些
实际中有些女性未成年人犯罪,为避免侵犯其权益,比如搜查身体,所以有些人便考虑当前是否对这类群体存有特殊规定。事实上,当前我国对女性未成年人犯......
·离婚诉讼开庭原告是否可以由律师代为陈述?
离婚诉讼开庭原告是否可以由律师代为陈述?离婚案件,当事人委托律师作为代理人,只能是一般代理,不能特别授权,因为夫妻感情问题当事人最清楚,律师......
·如果法院不批捕的后果是什么?
如果法院不批捕的后果是什么?犯罪嫌疑人涉嫌的罪行较轻,且没有其他重大犯罪嫌疑,具有以下情形之一的,可以认为没有逮捕必要:(一)属于预备犯......