如何避免建筑工程款纠纷？

如何避免建筑工程款纠纷？
  
  一、建筑工程款纠纷的常见类型有哪些？
  
  1、发包方拖欠工程款违约纠纷
  
  这种纠纷在生活中是最常见的一种，这种违约纠纷的特点是，工程款是确定的，因此这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。因此您在要慎重。尽量选择正规的合法公司。
  
  2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷
  
  关于总包和分包问题就有些复杂了，这类纠纷之中利益牵扯很麻烦，这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。这类纠纷解决起来就比上面的麻烦很多了。
  
  3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷
  
  还有一种纠纷，就是竣工结算争议，这种争议一方面是在签约时没有明确的把工程款写进合同，致使出现这种情况。这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。因此您在签合同时一定要注意任何一方面的细节，以免出现难以解决的问题。
  
  4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷
  
  最后一种纠纷就是建筑材料上的纠纷，由于施工方想获利多一点不惜用劣质材料。致使总包方不满意引起的纠纷，这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷。这类纠纷与个人素质问题有关，希望您不要出现这种情况。
  
  二、如何有效规避建筑工程款纠纷？
  
  1、严格招投标和承发包程序，优选施工单位，严格控制工程分包和转包。
  
  2、建设前期加强立项管理，打足投资，保证归口使用资金80%以上存入银行，专款专用。
  
  3、加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家给予指导。
  
  4、严格进行工程变更把关，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准，对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析。
  
  5、加强隐蔽工程的检查验收，完善隐蔽工程现场签证手续。
  
  6、及时解决工程中的索赔问题。
  
  7、结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费，并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。
  
  8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。
  
  　　《民法典》第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
  
  发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
  
  合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
  
  综上所述，双方因工程款发生的纠纷有很多原因，其中发包方拖欠工程款应该是首当其中。对此，我们应该加强建筑工程合同管理，严格控制工程转包，按时完成工程竣工结算，总之，采取多种手段努力规避建筑工程款纠纷事件的发生。以此避免不必要的诉讼纠纷。
  
  
  
  
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@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>