18012961823
房地产开发商的协助办证义务
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋的所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
逾期办证纠纷，首先，就明确开发商的办证义务是转移房屋有所有权的主合同义务，并非附随义务。其次，房管部门登记办证的流程看，转移房屋的民用工业权需要买卖双方相互协助和配合，其中开发商的所负有的是“协助办证”或“协助办理登记”义务，具体包括；办备测绘、权属登记等必要法律文件；披露上述信息及应要求提供上述文件；依约定协助购房人递交办证资料、代缴费用等。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定“由于出卖人的原因”导致的逾期办证，应由开发商承担违约责任。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·在我国撞死人了交强险怎么赔偿？
一、在我国撞死人了交强险怎么赔偿?1、交强险只分全责和无责，全责是：死亡伤残赔偿限额110000元人民币;医疗费用赔偿限额10000元人民币;......
·一、验收房子注意事项？
一、验收房子注意事项有哪些1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的......
·疫情期间辞退员工怎么赔偿
依据《劳动合同法》第四十二条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。《传染病防治法》第39......
·网络诈骗新手法有哪些
网络诈骗新手法有哪些？随着社会的不断进步，网络也是人人都在使用，并且使用频率可以说是无时无刻。而网络诈骗也是越来越频繁，给很多人带来了一定的......
·一、根据规定交通事故至伤如何补偿?
一、根据规定交通事故至伤如何补偿?根据规定交通事故至伤由交通事故责任方按照导致伤害的实际损失来进行补偿，当车辆内的人员由于汽车碰撞或倾覆等而遭......
·湖南怀化征地补偿准是怎样的
随着经济建设的发展，国家为实现城市与农村的共同发展，大力建设道路来拉近双方的距离，其中便涉及到征收土地的政策。那么，您知道湖南怀化征地补偿准......
·公安机关受理了当事人的调解申请后
公安机关受理了当事人的调解申请后，会按照法定程序对交通事故进行调解，公安机关交通管理部门会与当事人约定调解的时间、地点，并于调解时间三天前通......
·婚前协议的效力如何
婚前协议的效力如何1、根据《婚姻法》第十九条第二项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”具体来说，......
·交通肇事罪保险赔偿需要提供哪些材料？
你们都能够了解，这些也都知道交通肇事，现在在我们身边特别的多，有些情节严重的可能会涉及到交通肇事罪，那么交通肇事罪保险赔偿需要提供哪些材料？......
