南京集体企业拆迁安置办法有什么内容?
按照本办法给予补偿。补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。依法享有 “一户一宅 ” 合法权益,
但权证不齐全的,由所在区政府组织相关职能部门根据房屋建设时的相关法律法规及政策规定进行认定。2、住宅房屋实行货币补偿的, 其征收补偿款由原房补偿款 、 购房补偿款和区位补偿款三部分组成 。被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过 220 平方米的,
超出部分只支付原房补偿款 。3、被征收人仅有一处住房,且获得的征收补偿款低于供应该项目最小户型征收安置房总价的,实施单位按照以安置价格测算的供应该项目的最小户型征收安置房总价对被征收人进行补偿。4、住宅房屋实行统一建设的, 其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成 。 征(用)地单位在此基础上,应当缴纳公用设施配套费,由所在街道(镇)
包干使用,专项用于公用设施配套建设 。统一建设的新宅基地使用农用地的,征(用) 地单位还应支付办理农用地转用手续等有关费用 。统一建设的新宅基地面积,
每户不得超过 135 平方米, 由街道(镇) 统一规划 、 统一安排,宅基地用地手续须按照规定程序报批 。5、涉及非住宅房屋的, 对用地与建设手续合法 、 具备工商营业执照
、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人,按照下列规定进行货币补偿:(一)非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿,由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。(二)非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 2% 的设施搬迁费用,不超过征收补偿款 8%
的停业补偿费用;非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 8% 的设备拆除 、 安装和搬迁费用, 不超过征收补偿款 5% 的停业补偿费用
。非营业用房中非营利性的学校 、 医院 、 养老机构等, 按照非住宅房屋征收补偿款标准 1.5 倍计算;上述单位确需复建的,按相关规定和程序,依据城乡规划建设
。(三)被征收人将房屋出租的, 实施单位仅对被征收人进行补偿 。 承租人因停业 、 设备拆除、安装和搬迁造成的损失,按照出租协议的约定处理; 双方未约定的,
由被征收人与承租人根据实际情况协商解决 。6、征收补偿款中原房补偿款由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定,评估管理及技术导则由市国土资源局制定。住宅房屋征收补偿款中的购房补偿款标准,
按照征收安置房安置价格的 80% 确定 。7、涉及自有营业用房及连家店的, 被征收人必须提供土地使用证 、 房屋产权证 、
工商营业执照。如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的,按照住宅房屋进行补偿安置;
如其土地使用证上所载明的为其他用途的,按照非住宅房屋进行补偿。《江苏省城乡规划条例 》
实施之前,自有营业用房及连家店证载用途为宅基地的,其营业用途的补偿由区政府制定具体的标准,不再另行安置和支付停业损失等其他补偿; 《江苏省城乡规划条例
》实施之后,不给予营业用途的补偿 。8、住宅房屋实行货币补偿或统一建设的, 实施单位应向被征收人支付搬家费 、 过渡费及原房电话 、 空调、有线电视等设备拆移补偿费
、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用; 被征收人的原房有装修的, 实施单位应支付装修补偿费
。住宅房屋被征收人提前搬迁的,实施单位可以给予奖励,奖励标准由区政府制定 。我们可以看出,在我国南京集体企业拆迁,如果关系到了普通的百姓,那么他们是能够得到相应的补偿和安置的。从另一方面体现了我国依法治国,关注民生的常态。所以南京集体企业拆迁关系着多数人的利益,在执行之前,一定会有严格的流程和审核过程。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·证人作证强制到庭可以吗?
证人作证强制到庭可以吗?法院可以强制证人出庭作证。根据法律规定,经人民法院通知,证人没有正当理由不出庭作证的,人民法院可以强制其到庭,但被告人......
·对方不同意离婚怎么起诉离婚
对方不同意离婚怎么起诉离婚1、写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理由......
·浅谈司法鉴定效力怎么样
众所周知,司法鉴定是当事人在诉讼过程之中对于专业性的知识申请鉴定的一种委托,是具有高效的法律效应的。国家对于司法鉴定这一方面有明确的规定,司......
·诉讼离婚中的原告是否可以不出庭
原告一般是指向法院提起诉讼,启动诉讼程序的一方,而实践中在提起了离婚诉讼之后,那原告都是需要实际出庭支持诉讼的,那实践中,诉讼离婚中的原告是......
·法律规定中企业融资是什么
法律规定中企业融资是什么企业融资是指以企业为主体融通资金,使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时,以最小......
·棚户区改造项目中的模拟拆迁什么意思?
棚户区改造项目中的模拟拆迁什么意思?首先要搞清楚的一点是,模拟拆迁这路特殊程序现阶段只能用于旧城区改建类征收项目中,而不是什么征收项目都能用......
·市政工程质量验收评定标准是如何规定的?
市政工程质量验收评定标准是如何规定的?工程项目的种类是十分繁杂的,市政工程只是诸多工程之中的一项,但是却承担则着诸多社会基本保障设施的工作......
·生产经营禁止生产经营的食品的应承担的法律责任
根据《食品卫生法》第42条的规定,生产经营禁止生产经营的食品的,责令停止生产经营,立即公告收回已售出的食品,并销毁该食品,没收违法所得,并处以......
·工伤鉴定时间最长限制是如何规定的?
职员在受伤后,需要在一年内提出做工伤认定的请求,在确定为工伤后,才能向鉴定机构提出做工伤鉴定的请求。不少职员由于不了解相关法律知识,故而认为......
·在法院不认罪是否可以判刑
一、在法院不认罪是否可以判刑?根据法律规定,对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定......
·征地拆迁有什么流程,征地拆迁的流程是怎样的
征地拆迁有什么流程,征地拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋......