王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

长春市北高新区拆迁房屋补偿金额如何计算?

长春市北高新区拆迁房屋补偿金额如何计算? 一、长春市拆迁房屋补偿金额如何确定?
  被拆迁住宅房屋的货币补偿金额为被拆迁房屋评估金额加上价格补贴金额和面积补贴金额。被拆迁房屋评估金额是指被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。
  价格补贴金额是指上年度砖混结构住宅房屋的建筑成本乘以价格调整系数乘以被拆迁房屋建筑面积。价格调整系数根据被拆迁房屋的成新确定:六成新以上(含六成新)的,调整系数为0.2,六成新以下的,调整系数为0.3。面积补贴金额是指上年度砖混结构住宅房屋的建筑成本乘以被拆迁房屋建筑面积不足49平方米补到49平方米所增加的建筑面积。
   二、货币补偿费是怎么计算的?
  货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素,以房地产市场评估价格确定。
  被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。被拆迁房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费,由拆迁人支付给被拆迁人或者房屋承租人。
  被拆迁房屋的建筑面积和用途,以房屋所有权证标明为准;未标明的,以房屋所有权权属登记为准;房屋所有权权属登记未明确的,可以向有关的鉴定机构申请鉴定,鉴定费用由拆迁人承担。
   三、拆迁补偿安置协议应当载明哪些事项?
  (一)拆迁补偿方式和金额;
  (二)产权调换安置用房价格、建筑面积、地点、栋号、房间号、朝向和交付使用时间;
  (三)搬迁期限;
  (四)过渡方式和过渡期限;
  (五)违约责任与纠纷解决方法;
  (六)当事人认为需要订立的其他条款。
  拆迁补偿安置协议订立后,拆迁人按规定应当将被拆迁房屋的土地使用证、房屋所有权证统一缴回,并到有关部门注销登记。属于公有房屋的,房屋产权人应当将房屋租赁证统一收回并注销登记。对未缴回的证照,拆迁人应当向市土地、房地行政主管部门申请公告作废。
  综上所述,长春房屋拆迁补偿款发放形式有货币形式和产权调换形式,市民可以自主选择采用哪种方式拿到拆迁补偿。长春市北高新区拆迁房屋补偿标准是当地拆迁办根据房屋评估机构的评估报告制定的,不同的小区补偿标准不同。如果您对补偿款有异议,可以向市主管部门反映情况,提出自己的主张要求。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·劳动仲裁公司不执行怎么办
      劳动仲裁公司不执行可以携带生效的裁决书到当地人民法院申请强制执行。首先,需要写一份强制执行申请书、提供身份证复印件、裁决书或判决书的复印件及......


·专利权人的权利包括
      很多人都有自己的专利权,这种专利权的产生其实是为了更好保护一些人的利益,从而保证这些人合法权益,其实简单点说就是当你因为自己的智慧贡献出一些......


·故意伤害罪是轻伤吗应该如何判罚
      故意伤害罪是轻伤吗应该如何判罚三年以下有期徒刑、拘役、管制法定基准刑参照点(一)故意伤害致一人轻伤,伤情接近轻微伤,社会影响不大、被害人有过错......


·工程质量保证期限最高是多少年?
      工程质量保证期限是多久?最高为5年;国务院的《建设工程质量管理条例》规定明确规定施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合......


·绑架抢劫罪哪个更重一些?
      我国规定的八大重罪中,就有抢劫罪和绑架罪。当如果将这两个罪名进行比较的话,究竟绑架抢劫罪哪个要更重一些呢?这其实可以从量刑标准入手分析。另外绑......


·救护车因执行任务闯红灯交通事故责任怎么定?
      开车行驶在马路上,如果看到救护车或者救火车等车辆,应该礼让让这些车辆优先通过。救护车行使的时候常常比较急,有的时候为了赶时间会闯红灯或者在对......


·被告在民事纠纷开庭前需要准备什么
      一、被告在民事纠纷开庭前需要准备什么?第一,阅读原告起诉状内容,针对原告的起诉状准备好答辩状;第二,在法院确定的举证期限内,就自己的答辩主......


·诈骗24万能判缓刑吗
      诈骗24万元,数额巨大,涉嫌诈骗罪,应当按照规定判处三年以上十年以下有期徒刑。一般不能判缓刑,因为缓刑只能适用于三年以下有期徒刑。《刑法》第二......


·一、醉驾吊销电动车醉酒驾驶证吗?
      一、醉驾吊销电动车醉酒驾驶证吗?具体要看电动车是否归属机动车类型,若未达到机动车标准,则只能以非机动车认定,醉酒驾驶非机动车目前暂无法规约束......


·小产权房转正要多少钱?
      小产权房转正要多少钱?小产权房一直以来都是一个尴尬的存在,关于小产权房转正的问题一直以来都很具有争议性,不少小产权房的房主都希望小产权房可......


·交通事故追尾的误工费怎么计算
      交通事故追尾的误工费怎么计算在追尾的交通事故中,能够证明伤者是具备工作能力的,可以获得误工费的赔偿。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询