王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

离婚时房产增值部分如何分

近年来,我国城市中的房产价值在不断的上涨,对于离婚夫妻来讲,在离婚争夺房产的时候也就变得很激烈了。此时,房产的分割是一回事,而对房产增值部分的分割也是一回事。那到底离婚时房产增值部分如何分呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、婚前个人财产购买,婚后房产增值部分,离婚咋分?
  此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照婚姻法及其司法解释的规定,婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。因此,离婚时对于婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。
  二、婚前个人财产购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?
  婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。
  三、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部分怎么分?
  此时,由于是婚后夫妻共同财产购买的房产,婚后共同还贷的,此房产属于夫妻共同财产,离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分御用单独列出来进行分割。其实,离婚房产增值部分怎么分并不是很复杂。总结起来就是,房子归谁,离婚房产增值部分属于个人财产,就归房子的所有人。夫妻一方有付出的,也需要考虑一方的付出,付出部分的增值属于付出方的财产。因此,离婚时房产增值部分一般是按照上文所说的方式进行分割。但是在实际操作中,在地区也有着差别,此时需要做的就是找个专业的律师,在律师的帮助下解决离婚时房产增值部分怎么分得疑问。
  四、离婚时房产增值部分怎么算?
  需要聘请专业的评估机构进行评估,也就是房屋评估部门。经过评估后,才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。具体的增值部分怎么算有着地域的差别,具体的还是需要咨询当地的评估机构,这里就不能为您提供准确答案了。
  离婚时房产增值部分如何分?我们就为您解答到此,希望可以为您提供一些帮助。实践中,对离婚房产的分割与对房产增值部分的分割可不是一回事,您千万不能混为一谈,而要是在这方面遇到了什么问题的话,也是可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·笔迹鉴定检材可以现场书写
      笔迹鉴定检材可以现场书写吗?不可以现场书写,笔迹鉴定是人通过书写活动形成的字迹进行的鉴认、识别活动。人的书写习惯具有特定性和稳定性,并在笔迹中......


·国庆节加班三天 可以拿三倍工资又补休吗?
      我国法律在不断健全,我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益,在国企等重大节日的死后加班,是一件非常痛苦的事情,我国相关法规规定轮班制员工在......


·征地补偿方式在我国是怎样的?
      征地补偿方式在我国是怎样的?这样的现实生活当中您都知道,如果国家需要用自己的土地,那么就会进行征收,因为土地的所有权是属于国家的,国家会对......


·离婚后男方不履行抚养费我可否拒绝他探视孩子不能因
      离婚后男方不履行抚养费我可否拒绝他探视孩子不能因为男方不给孩子抚养费,就阻止男方探望孩子。给付抚养费是男方应该履行的义务,而探视孩子是男方的......


·驾驶员怎么撞车不算肇事逃逸
      驾驶员怎么撞车不算肇事逃逸驾驶员如果真的撞车后不知道而驶离,撞车不算肇事逃逸。交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时,擅自逃离事故......


·办理房屋抵押登记应该去哪
      办理房屋抵押登记应该去哪一、办理房屋抵押登记应该去哪房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登......


·事业单位合同违约赔偿 关于合同的违约问题,不同的违约类型的
      事业单位合同违约赔偿关于合同的违约问题,不同的违约类型的违约的规定是不同的,事业单位合同违约赔偿和买卖违约赔偿就是两种类型的违约。那么,事......


·保护专利权的法律方法包括什么
      保护专利权的法律方法包括什么在专利权被侵权后,专利权人可以采取三种方式保护自己的专利权。1、协商、谈判;2、请求专利行政管理部门调解;3、提起专利......


·经济案件一般多久开庭?
      在我国的法律体系中,有一个独立的案件体系就是经济案件。经济案件是一种较为频发的案件,杜宇经济案件,经济法以及相关其他法律里面有着非常详细的规......


·在我国孕妇离婚财产怎么分
      实际上现在很多的年轻人在对于结婚、离婚作出决定的时候都是非常冲动的。有些情况下,出于各种各样的原因女方甚至在结婚以后怀孕期间就提出要和男方离......


·哪些人可担任辩护人
      辩护人一般是在刑事案件中才会出现的。对于犯罪嫌疑人、被告人来讲,他们有委托他人为自己提供辩护的权利,但被委托的人也是有范围限制的。那究竟哪些......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询