近年来,越来越多的租房一族在租房时,首先考虑的问题是安全保障
一、房屋租赁怎样才有安全保障
相信只要做到以下几点,在房屋租赁的时候,就会有安全保障:
1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各种各样的问题,但只要依据有关法律,履行法定程序,完善必备文件还是可以降低风险的。
首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件,办理租赁登记备案手续,并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。
2、租前调查。无论出租方或是承租方,在签订租赁协议之前,都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查,以防一方有虚假成分,为以后的履约做好准备。
3、请专业人士帮助参与合同文本的制作、修改和签约工作,审查有关法律文件和证明文件。
4、快速采取维权措施。一旦发现一方有违约行为,要马上采取法律措施将问题及时予以解决。
二、房屋租赁合同必须要备案吗
很多租房族认为双方签订的房屋租赁合同都应当向有关机关备案。那么,房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
对住宅用房来说,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
以上就是对房屋租赁怎样才有安全保障的解答。房屋租赁的安全保障涉及到每一个租房者的切身利益。但目前我国的房地产租赁市场还远没有进入一个十分正规的市场,市场行为极不规范,一些违法现象还十分严重。因此,想要保障自身的安全和切身利益,在房屋租赁的时候,或者遇到房屋租赁纠纷的时候,建议最好通过法律途径进行解决。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·建筑工程质量保修期限的规定是什么?
建筑工程质量保修期限的规定是什么在日常生活当中,您购买的任何一件物品最起码都有一个保修期,在保修的范围之内,商家是应该进行无偿的保修的。可能......
·在我国民法总则与民法通则的区别
在我国民法总则与民法通则的区别是什么?当代社会,对于很多普通老百姓来说明法的相关规定您多多少少都会知道一些但是却不是非常的清楚,又说我国出台......
·加盟店维权应该去哪里?
加盟店维权应该去哪里?随着经济的发展,出现了许多披着合法加盟的假公司,对外宣传加盟自己的品牌虽然需要大量的加盟费,但是后期会很快就赚回来。......
·职务侵占罪属哪种类犯罪
利用职务上的便利将公司或者企业的财产据为己有的行为构成刑法上的职务侵占罪。但是很多人对于职务侵占罪的了解还停留在字面意思上,那么职务侵占罪属......
·刑事强制措施期限是多久?
刑事强制措施期限是多久?在了解强制措施期限之前,我们首先要知道究竟法律中规定的什么是强制措施期限,而又规定了哪些强制措施。一般在对刑事案件进......
·离婚后补偿多少钱法律规范有明确规定吗?
离婚后补偿多少钱法律规范有明确规定吗?因为我国的法律对离婚赔偿的金额没有明确的规定,所以在确定离婚赔偿的金额时会根据双方协商以及结合当地的经济......
·患有梅毒离婚小孩抚养权归谁?
目前我国社会离婚高发,夫妻离婚,最担心的可能就是孩子的抚养问题。父母当然都希望孩子在自己身边。在法庭上争取抚养权要看父母的身体条件和物质条件......
·合同纠纷管辖法院如何选择
合同纠纷管辖法院如何选择一、合同纠纷管辖法院如何选择《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起诉讼,由合同履行地或者被告住所地人民法院管......
·新婚姻法房产问题是怎么规定的
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。一、《民法典》房产问题是怎么规定的?根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财......
·工伤保险费的征收原则是什么?
从事危险工作的劳动者在工作过程中时常会受到工伤,为保护劳动者的合法权益和体现对劳动者的人为关怀我国制定了工伤保险费的标准和征收原则,在征收工......
·个人独资企业变更投资人债权债务怎么办
个人独资企业变更投资人债权债务怎么办?个人独资企业变更投资人债权债务怎么办1、作为个人独资企业的投资人,其仅需申报出资即可,无需实缴出资,使企......