王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

最新的土地股权转让协议书范本

最新的土地股权转让协议书范本
  
  一、土地股权转让协议书
  
  协议编号:
  
  当事人双方:
  
  转让方:(以下简称甲方)  (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)
  
  受让方:(以下简称乙方)  (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)
  
  鉴于
  
  第一条 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
  
  第二条 甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件:
  
  (1)系以出让方式取得,国有土地使用证编号为,甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。
  
  (2)系以租赁方式取得,国有土地使用证编号为,甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意(或原租赁合同规定,甲方可将承租土地使用权转让)。
  
  合同正文
  
  第三条 下列文件为合同不可分割的组成部分:
  
  (1)甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证);
  
  (2)甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;
  
  (3)甲方提供的房地产权证复印件;
  
  (4)甲方提供的土地使用条件说明;
  
  (5)乙方提供的项目建设安排及进度表。
  
  第四条 甲方向乙方转让位于地块的使用权,作为乙方的用地。地块面积共计平方米,其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。
  
  第五条 该地块用地性质原为用地。
  
  第六条 本合同第四条规定的地块土地使用期限为年,自土地交接之日起,至年月日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。
  
  第七条 在乙方取得土地使用权的有效期限内,乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下,国家根据社会公共利益的需要,依法定程序收回土地使用权时,乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。
  
  第八条 该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米,总额为元。
  
  第九条 前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米价格的乘积为准,并实行多退少补。
  
  第十条 合同签字后个工作日内,乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%,计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%,计元。至此,乙方付清全部土地使用权转让费,共计元。
  
  第十一条 甲方应于年月日前完成交付地块的通一平。
  
  第十二条 甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内。
  
  第十三条 乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内,甲乙双方就土地进行验收交接,双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续,乙方予以配合,并负担相关手续费、税费等费用。
  
  第十四条 甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。
  
  第十五条 在乙方取得土地使用权的有效期限内,乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置,包括转让、出租和抵押。上述事实的发生,应按中华人民共和国及省有关法律规定办理,并不得与本合同第三条第一款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。
  
  第十六条 在土地使用权转让有效期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。
  
  第十七条 该地块在土地使用权转让期届满日前,乙方要继续拥有该地块的土地使用权,可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。
  
  第十八条 土地使用权转让期满不续期的,乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家,该地块的建筑物及附着物的处置,按国家有关规定办理,本合同自然终止。
  
  第十九条 甲方有下列情况之一的,构成违约:
  
  (1)未按本合同规定的时间提供土地;
  
  (2)所提供的土地条件不符合本合同的规定;
  
  (3)违反本合同其他条款。
  
  第二十条 乙方有下列情况之一的,构成违约:
  
  (1)对该地块的使用和处置,与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触;
  
  (2)非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地;
  
  (3)违反本合同其他条款。
  
  第二十一条 违约方应向另一方支付违约金,违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。
  
  第二十二条 违约造成的另一方的经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定。
  
  第二十三条 违约事实发生后,违约方已实际支付了违约金和赔偿金的,经双方协商,本合同可以终止。
  
  第二十四条 违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。
  
  第二十五条 符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。
  
  土地股权转让协议书的模板是什么样子的相想必您都已经有了了解,在进行土地股权转让的时候需要签订有关的协议,可以根据自己的实际情况结合上述的模板进行一定得修改,然后进行签订。股权转让协议书是证明双方权利义务的最直接的证据,因此一旦发生纠纷的时候就可以根据上述的协议进行维权。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·自首和立功有什么不同?
      自首和立功有什么不同(一)共犯人在自首和立功上成立要件不同:1、共犯人自动投案后,如实供述本人同案的同案犯罪事实,成立自首;2、共犯人自动投案后,......


·工程质保金期限是如何规定的?
      工程质保金期限是如何规定的?在建筑工程施工中,承包方会就工程质量对发包方给予一定的承诺,其具体表现就是建设工程质保金,在工程完工后的一段时间......


·企业股权变更后税务要变更吗
      视具体情况而定。如股东变更,注册资本未变,法定代表人,注册地址等未变,则不需要变更。如发生重大变化,则需要进行变更。《中华人民共和国税收征收......


·仲裁委可以管辖房产纠纷吗?
      仲裁委可以管辖房产纠纷吗?房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件1、房屋买卖的争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。2、房屋所有权......


·离婚时没工作争抚养权是否有影响
      对于大多数的女性职工来说,结婚生孩子以后,如果有条件的话,可以将孩子暂时有家里面的老人来抚养。但是也并不排除有一些结婚以后,完全就将生活的重......


·可以。自建房贷款必备条件:1
      可以。自建房贷款必备条件:1,申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。2,三年内建自住住房。3,夫妻双方在公积金中收没......


·未婚生子抚养权怎么办?
      未婚生子抚养权怎么办?哪一方条件更有利于小孩的成长,哪一方热抚养小孩的可能性就更大.我国婚姻法第二十五条规定,非婚生子女享有与婚生子女同等......


·单位证明模板范文
      在如今缺乏信任感的时代里,我们的生活、工作、学习、考试、出游等等等等,总是被需要着提供各式各样的证明,来证明我们所涉及一切的真实性,那么在我......


·宜兴醉驾处罚标准是怎么样的?
      宜兴醉驾处罚标准是怎么样的?1、在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条之一第一......


·住宅工程质量验收标准是什么?
      住宅工程质量验收标准是什么一、住宅工程质量验收标准是什么1、检验标准(1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;(2)门的割角、拼缝应严密平整;(......


·2023偷税漏税会受到什么处罚?
      偷税漏税会受到什么处罚?偷税漏税的处罚是进行三年以下有期徒刑或者是拘役的刑事处罚措施。对逃税罪的处罚方式如下:1、对自然人犯罪的处罚:《刑法》......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询