离婚时分割房产的方式有哪些
一、离婚时分割房产的方式有哪些
离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。
对于拥有完全所有权的房产,即其他人对该房产均不会主张其他权利的,房产的归属可由以下几种方式决定:
1、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产的,由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估,取得房屋所有权的一方,应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。
2、房屋增值,双方都想取得房产但不能协商一致的情况下,可采取竞价拍卖的方式,由出价高的人取得房屋所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
3、双方都想放弃该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得的款项进行分割。
二、贷款买的房离婚怎么处理?
结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子,与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房,这里面还有银行的权益,贷款房在离婚中法院会先扣除银行贷款后再对房产价值再进行分割。贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。
夫妻一旦缘尽,走上了离婚的道路,就要对夫妻财产进行分割,房产是其中比较重要的财产之一,夫妻在离婚时应该了解怎么分割房产的有关内容,避免自己在分割房产时不能得到自己应得的那一部分。如果您在离婚分割房产时遇到了难以解决的问题,建议您咨询婚姻方面的专家律师,以更好地解决问题,维护您的合法财产权益。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·警察移送管辖有哪些法律规定
警察移送管辖有哪些法律规定公安机关立案侦查,在查获一些证据后会发现该案件不属于他们的管辖范围而将案件移送出去。第十七条对管辖不明确的刑事......
·缓刑适用的对象包括了哪些
虽然很多人都知道在法院对犯罪分子量刑处罚的时候,可以同时宣告缓刑,但实践中并不是所有的犯罪分子都是可以适用缓刑的,我国对缓刑适用的对象是作出......
·一、离婚分割财产问题是怎么规定的?
一、离婚分割财产问题是怎么规定的?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到......
·监护权的法律规定年龄是几岁?
监护权的法律规定年龄是几岁?一、监护权的法律规定年龄是几岁?监护权的法律规定年龄是18岁。监护权人必须是具有完全民事行为能力人,否则需要对监......
·犯罪嫌疑人被判拘役缓刑谁执行?
犯罪嫌疑人被判拘役缓刑谁执行?犯罪嫌疑人被判拘役缓刑的执行机关是公安机关。第一审人民法院判处拘役或者有期徒刑宣告缓刑的犯罪分子,判决尚未发生法......
·招摇撞骗诈骗法条竞合是什么意思
招摇撞骗诈骗法条竞合是什么意思一、招摇撞骗诈骗法条竞合是什么意思?法条竞合指一个犯罪行为同时触犯数个具有包容关系的具体犯罪条文,依法只适用......
·专利权具体包括什么内容
专利权具体包括什么内容对于专利所有人而言,在申请被授予专利之后,则能成为专利权人,享受相应的专利权。具体如下所述:1、独占实施权:指专利权人......
·夫妻离婚转移财产有几种方式?
夫妻离婚转移财产有几种方式?一、夫妻离婚转移财产有几种方式1、直接隐瞒对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等,在另......
·如何对非法经营罪进行处罚
非法经营罪,是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品,买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者......
·民法总则监护权都有什么规定?
民法总则监护权都有什么规定?我们现在的生活离婚的案例特别的多,对于有孩子离婚的案例往往纷争的基本上就是孩子的抚养权和监护权。我们国家对于这......
·关于办理非法集资的法律依据是什么
当前阻碍我国经济发展的犯罪活动当中,专门针对金融领域这一块的就包括非法集资,这是目前我国政府和相关行业所面临的一个巨大的挑战。而且国家主要领......