王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

高铁征地的补偿标准是什么

高铁征地的补偿标准是什么我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定,可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。
  铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。
   1、土地补偿费:按照《土地管理法》规定,土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,该费用归农村集体经济组织所有,但是,按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)县级以上地方人民政府要采取切实措施,使被征地农民生活水平不因征地而降低的要求,我国某些省份规定如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种,那么应当将土地补偿费中的部分支付给失地农民。具体到你所在省份是否有类似规定,你应当向当地国土资源行政主管部门查询。
   2、安置补助费:安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。此款的支付要根据被征地农民的选择来确定,如果被征地农民选择货币安置,即要钱不要地,那么此款应全额支付给被征地农民;如果被征地农民选择调地安置,即村集体经济组织从本村机动地中划出土地给被征地农民耕种,那么此款应当由全村村民共同分配。当然,安置补助费4-6倍这个倍数不是不可变更的,按照《土地管理法》第47条第6款的规定,上述费用尚不足以使被征地农民维持原有生活水平的,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费,使安置补助费和土地补偿费的总和达到土地被征收前三年平均年产值的30倍。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》更是从保障民生出发,规定“土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”
   3、地上附着物补偿费:地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施,其补偿款一般按照评估价格来计算,直接支付给所有权人。至于评估,应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行,当事人对评估结果有异议的,可以申请重新评估。
   4、青苗补偿费:青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值,该款直接支付给具体的承包人。当然,这笔费用是否发生,要看征地当时该地块上是否有青苗存在,如果已经停耕,没有种植任何作物,则不存在这笔费用。
  就目前的情况来看,我国对高铁征地的补偿标准暂时没有一个统一的规定,一般都是根据各省、市、自治区的相关规定来对被拆迁人进行补偿的。而要是觉得给予的补偿不合理的话,可以不在拆迁补偿协议上面签字,然后通过法律途径维权。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·专利转让合同的条款包括哪些?
      专利转让合同的条款包括哪些?一、专利转让合同的条款包括哪些专利转让合同一般应具备以下条款:1、项目名称:项目名称应载明某项发明、实用新......


·app软件著作权登记的流程是什么?
      app软件著作权登记的流程是什么?app软件著作权登记,首先应当在中国版权保护中心网站上,填写申请表,注明软件名称,版本号码,完成日期,原始和继......


·保险公司股权转让管理办法是什么?
      保险公司股权转让管理办法是什么?关于保险公司股权转让,在我国我们知道股权转让是需要双方签订股权转让协议书的,以确保双方的合法权益可以得到有效......


·我国公司法存在问题和不足?
      公司法就是我国为了规范公司在运行过程中的种种行为而设定的法律,虽然是法律法规但是也有其不足之处,现在,我们就从以下9个方面来阐述现行的我国公司......


·对破产管理人的异议,该如何重新选择
      对破产管理人的异议,该如何重新选择企业如果申请破产清算的话,此时法院一般是会指定专门的破产管理人的。但实践中有可能对破产管理人产生异议,这个时......


·一、交通事故死亡商业险赔偿比例是法定的吗?
      一、交通事故死亡商业险赔偿比例是法定的吗?交通事故死亡商业险赔偿比例不是法定的,商业险(第三者责任险)则根据投保人购买的保险金额确定,一般有3......


·提起诉讼能否中断诉讼时效?
      提起诉讼能否中断诉讼时效?起诉意味着权利人已经开始积极主张自己的权利,寻求国家强制力的保护。我国民法通则第一百四十条规定:“诉讼时效因提起诉......


·离婚时私房钱该如何分割
      夫妻生活中,可能其中一方掌握着家里的经济大权,而另一方则就只能想方设法的攒私房钱。对于这部分财产,要是日后夫妻离婚的话,那么夫妻离婚时私房钱......


·贩毒共犯共谋如何认定?
      贩毒共犯共谋如何认定?一、贩毒共犯共谋如何认定?对于毒品犯罪,只要其他人员有走私、贩卖、运输、制造毒品等行为的,无论数量多少,都应当认定为......


·夫妻双方发生矛盾日益放大
      夫妻双方发生矛盾日益放大,您可以协议离婚,对于协议离婚一般来说过程是比较愉快的,也就是说您双方乐意经过协商之后离婚,那么对于抚养费的问题也可......


·虽然在很多城市的房屋限购令已经开始松绑,然而对于大城市,特大
      虽然在很多城市的房屋限购令已经开始松绑,然而对于大城市,特大城市的房价还是让很多人可望不可即的。贷款买房是很多人的选择,那么一般来说购买房子......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询