王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋买卖是涉及金额很大的一种交易,在北京买房更是如此,所以在

房屋买卖是涉及金额很大的一种交易,在北京买房更是如此,所以在买房之前一定要了解清楚有没有相关的优惠政策,避免您在买房时花冤枉钱。下面我们将为您详细的介绍北京首次购房优惠政策是怎样的。
   最新的首套房贷款政策有什么变动呢?
  目前的相关文件明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
  同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
  二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
  三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
  四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
  五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
  六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
   享受首套房优惠政策必须满足以下三个条件:
  1、买房人年满18周岁;
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
  3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
  第一套房子对于很多人来说是非常重要的,所以对于相关的购房政策有所了解是必要的准备措施。上文中我们已经给你列出来了北京首次购房优惠政策是怎样的,其中更为重要的是看你自己是否符合享受优惠政策的条件,符合条件以后才能去申请相关的优惠。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·犯罪者玩忽职守追诉期是多久
      犯罪者玩忽职守追诉期是多久国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,追诉......


·公司法是我国的一个重要法律
      公司法是我国的一个重要法律,里面介绍了许多关于开设公司时的注意问题以及情况分析判断,调销营业执照是非常严重的事情对于一间公司来说,公司法里面......


·国有独资企业是什么意思
      国有独资企业是什么意思一、国有独资企业是什么意思?国有独资企业(EnterprisesolelyfundedbytheState)是指企业全部资产归国家所有,国家依照所......


·寻衅滋事罪法条规定是什么
      相信在生活当中,可能大概也听到过关于寻衅滋事罪。如果无端的扰乱社会秩序,造成严重后果的话,法院会根据寻衅滋事罪的相关法条对当事人进行处罚,因......


·一、交通事故70岁误工证明需要开吗?
      一、交通事故70岁误工证明需要开吗?是需要开的;因为70岁属于退休年龄了,所以非适格的劳动者,如果要求误工费必须提供收入证明(即纳税证明,如......


·劳动合同终止和解除有何不同?
      主要有以下两个方面:一是造成劳动合同终止或解除的情况不同,它们依据的法律规定亦不同。劳动合同的终止,是指劳动合同关系自然失效,双......


·排除妨害纠纷的构成要件有哪些
      排除妨害纠纷的构成要件有哪些需要注意哪些问题一、排除妨害纠纷的构成要件我们通常认为,排除妨害纠纷的构成要件一般包含:1、被妨害的标的物仍然存......


·民事诉讼撤诉费用如何收取?
      民事诉讼撤诉费用如何收取?撤诉一样要缴纳案件受理费,只是减半收取,以下是相关规定:《诉讼费用交纳办法》第十五条规定,以调解方式结案或者当事人......


·公司不给员工签合同可以起诉他吗
      公司不给员工签合同可以起诉他吗1、不签劳动合同是用人单位的责任,你可以不用管,也不用担心,用工的法律风险在用人单位。2、社会保险是国家法定的,......


·主合同和补充协议效力规定是什么?
      主合同和补充协议效力规定是什么?补充协议名为“补充”实际也是协议,一般情况下,只要与主合同不冲突补充协议可以作为主合同的补充,应当有效;当主合......


·购销合同造假的后果,法律上有什么规定
      购销合同造假的后果,法律上有什么规定一、购销合同造假的后果:签订假购销合同到银行贷款,会构成贷款诈骗罪。贷款诈骗罪(刑法第193条),是指以非......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询