王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

个人如何办理住宅土地使用证?

个人如何办理住宅土地使用证? 一、土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
   二、个人如何办理住宅土地使用证?
  申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到本地土地勘测规划队申请地籍测绘,规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作,在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人,对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证,由我局窗口工作人员统一受理后,3个工作日内办结。受理后,由窗口工作人员打印收件单,交给申请人,自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的,不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的,属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的,在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的,在房管局直接办理房产过户手续,之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
   三、办理土地使用证时需要提交哪些资料
  1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请,在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式(电话),并加盖手印(原件);
  2、申请时提交提交身份证原件和复印件;
  3、产权来源是房改房的,提交房产证原件和复印件(除封面外,全部复印);
  4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的,除提交房产证原件和复印件外,还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件。
  从上面个人办理土地使用证的相关内容中我们可以发现一旦咱们获得土地使用证后,土地的所有权和土地使用权就是收到法律的保护的。办理这个土地使用证后,一旦我们的权利受到威胁,我们有相应的法律凭证来维护我们自己的权利。办理前我们一定也要做好相关的材料准备然后按照流程办理就可以了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·诉讼时效届满的债权是否还可以主张?
      诉讼时效届满的债权是否还可以主张?诉讼时效期间届满后,债务人与债权人达成和解还款协议,如协议中债务人没有做出放弃贷款时效利益的明确意思表示,则......


·别人关店欠钱不还怎么办
      别人关店欠钱不还怎么办?协商无果的话可以向法院起诉。债权人可根据规定,在向人民法院提出债务诉讼的同时递交一份财产保全申请。《中华人民共和国民事......


·法院事实劳动关系怎样认定?
      事实劳动关系通常只是口头有效协议或者无书面化的合同而确认的劳动关系,在确认这种事实劳动关系时,通常不能依靠合同双方简单的判断,要依据劳动法等......


·刑诉法第一百七十一条包括哪些内容?
      刑事诉讼法的存在是为了使每一位犯罪人员都得到应有的处罚,同时也不冤枉一个好人,保护公民的基本权益。在刑事诉讼过程中,如果检察院认为公安机关提......


·作为未成年人
      作为未成年人,是不具备民事行为能力的。那么他的人身、财产及其它一切合法权益就应当在监护人的监护下才能保证。作为未成年人的监护人,不仅仅是要保......


·交了社会抚养费亏大了吗?
      交了社会抚养费亏大了吗没有这一说法,依据社会抚养费征收管理办法,任何一个法律法规变化,都是有时间限制的,违反计划生育政策生育的,必须缴纳社会......


·女方怀孕了可以离婚吗?
      女方怀孕了可以离婚吗我国《婚姻法》规定:“女方在怀孕期间或分娩后一年内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚......


·法院会受理哪些著作权民事纠纷
      人民法院受理以下著作权民事纠纷案件:(一)著作权及与著作权有关权益的权属纠纷案件;(二)著作权及与著作权有关权益的侵权纠纷案件;(三)著作......


·专利权转让后何时生效?
      专利权转让后何时生效我国法律对于专利权的转让做了明确的法律规定,《专利法》第10条已经作出了规定,该条第四款规定,“转让专利申请权或者专利权的......


·拖欠抚养费可以剥夺探视权的法律规定是怎样的?
      拖欠抚养费可以剥夺探视权的法律规定是怎样的?不可以剥夺探视权。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。也不得禁止对方的探视权,......


·公司单方辞退员工的条件?
      公司单方辞退员工的条件有哪些一、公司单方辞退员工的条件第一,协商解除。用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第二,过失性辞退。劳......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询