最新农民土地政策有哪些?
一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿,按一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读:近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。
政策解读:试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。
以上就是最新农民土地政策以及解读,主要涉及土地征收制度与农村宅基地制度的改革完善,以及农村集体经营性建设用地入市制度的建立。土地政策的每一条规定都与农民利益息息相关,只有主动去了解,才能更好保障农民自身的权益。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·嫁妆新婚姻法中算不算是个人财产?
结婚对于一对新人来说是既甜蜜又幸福的事,但是婚礼前的筹备和嫁妆都是必不可少的,而嫁妆更是父母对于女儿的一种祝福,但是这个时候就有一个问题了,......
·刑法中如何规定金融凭证诈骗罪既遂量刑标准
刑法中如何规定金融凭证诈骗罪既遂量刑标准?金融凭证诈骗罪参照票据诈骗罪量刑。《中华人民共和国刑法》第一百九十四条【票据诈骗罪】有下列情形之一......
·一、夫妻个人财产知识产权的规定是什么?
一、夫妻个人财产知识产权的规定是什么?夫妻个人财产知识产权的规定是必须是其中一方在结婚之前所取得的一种知识产权,夫妻共同财产是夫妻双方或一方在......
·贿赂别人犯罪吗
视情况而定,如果是为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,构成行贿罪;如果是给予非国家工作人员以及非国家人员近亲属,非离职的国家工作人员......
·用人单位使用童工有什么法律后果
说起童工,可能大部分人都与未成年工区分不开,其实对于童工主要是指那些未满16周岁的未成年人,而未成年工则是16周岁到18周岁的未成年人。对于童工,......
·公司发行公司债券的条件包括了哪些
公司发行公司债券的条件包括了哪些1、股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元,有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元。2、本次发行后累计公司......
·因解除劳动关系给与的补偿金标准是什么?
日常生活中,劳动者同用人单位发生劳动纠纷的情况很多,其中涉及到经济补偿金的占了不小比重。按照规定,单位未足额支付工资,劳动者可以单方面提出离......
·欠钱几千块不还怎么办可以起诉吗?
欠钱几千块不还怎么办可以起诉吗?一、欠钱几千块不还怎么办可以起诉吗?欠钱不还法院一般会判决债务人还钱,甚至可能会强制执行。根据我国《民......
·合肥拆迁政策有哪些
合肥拆迁政策有哪些拆迁政策的制定,是为了保障拆迁工作的顺利开展,维护好广大人民的根本利益,但是各个地区的政策是有所差异的。那么,合肥拆迁政......
·窝藏赃物罪量刑怎么量
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。......