农村土地政策解读
政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿,按一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读:近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。
政策解读:试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。河南省已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。
以上就是关于最新的农村土地政策解读,通过上述内容我们可以发现,新的土地政策主要是国家对于农村土地的征用和宅基地占用土地都做出了一些限制,毕竟土地才是农民赖以生存的基础,而且我国土地少人口多,土地问题更是关于民生的大计。更多关于农村土地的法律问题,欢迎咨询.
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·法律有规定结婚一定要彩礼钱吗?
法律有规定结婚一定要彩礼钱吗彩礼,也有的地方称为聘礼、纳彩等,是中国几千年来的一种婚嫁风俗。按照这种风俗,男方要娶他家女子为妻时,应当给女方......
·一、交通事故伤残后续护理期限?
一、交通事故伤残后续护理期限有哪些规定护理期限的计算一直到事故受害人身体恢复健康。护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者......
·考上公务员辞职不交违约金吗?
考上公务员辞职不交违约金吗?如果现在在职,考上公务员之后,需要办理辞职手续。提前三十日书面通知用人单位,如果没有提前三十天则有可能发生需要缴......
·一、《劳动合同法》第46条规定的内容是什么?
一、《劳动合同法》第46条规定的内容是什么?第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定......
·丧葬费如果长子不同意能领吗
可以,丧葬费是由死者的近亲属领取。供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。《工伤保......
·不知情偷税漏税是否需要承担责任?
不知情偷税漏税是否需要承担责任?不知情偷税漏税是否需要承担责任,不管法人是否知道,法人都要承担责任,很简单,因为法人是直接受益人。法定代表人的......
·工程勘察合同纠纷如何处理?
工程勘察合同纠纷如何处理?作为工程承包方,在拿到工程项目后,要委托专业的工程勘察机构,对工程地址的地质、水文等情况进行勘察,这笔勘察费由承包方......
·犯罪人员的犯罪预备能判多久
犯罪人员的犯罪预备能判多久刑法第22条第2款规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。具体应注意两点:1、在使用罪名时,应在罪......
·公务员辞职的程序是怎样的
一、公务员辞职的程序是怎样的?1、公务员向任免机关提出书面申请,填写《公务员辞去公职申请表》;2、任免机关组织人事部门审核;3、任免机关审......