北京土地转让程序
一、土地转让申请
申请人向北京市国土房管局提出土地转让申请,并准备以下文件报送市国土房管局:
1、土地转让申请(原件,由转让方和转受让方共同提出);
2、转让方与转受让方签订的土地使用权转让合同(原件);
3、《国有土地使用权出让合同》及缴纳地价款、契税等费用的单据;转让土地在远郊区县的,提交远郊区县国土房管部门出具的地价款及契税全部缴纳的证明;
4、《国有土地使用证》;
5、转让方关于项目的工程进度及投资情况的说明及相关证明文件;
6、关于转让房地产价值的评估报告(土地转让合同中的价格明显偏低或偏高的,需提交此件);
7、转让方出具的无法院查封的证明以及房地部门出具的未预售、未设定抵押等他项权利的证明文件;
8、转让方和转受让方的法人资格证书或执照(加盖发证部门审核专用章);
二、初审
北京市国土房管局受理申请后,向申请人出具《受理单》,并在1个工作日内将文件转土地出让处。土地出让处对转让文件进行初审,具备转让条件的,在2个工作日内将文件批转到土地利用中心;不具备转让条件的,告知申请人。申请人应按《受理单》规定的时间办理相关手续、领取回复文件或意见。
三、填写表格
申请人在市国土房管局受理申请后,除接到退件通知外,在3个工作日后到土地利用中心领取《北京市国有土地使用权转让登记表》,在土地利用中心的指导下进行填写,并组织安排进行用地现场的勘察。申请人填写完《北京市国有土地使用权转让登记表》(一式叁份)并加盖公章后,由土地利用中心在5个工作日内将文件装订成册并签署意见后报送土地出让处审查。
四、审查、呈报
土地出让处对土地利用中心报送的材料进行审查,并报请局领导审批《北京市国有土地使用权转让登记表》,加盖印章后移送土地利用中心。审查、呈报的周期为10个工作日。
五、缴款、取件
《北京市国有土地使用权转让登记表》批准后,由土地利用中心通知申请人,在转受让方缴纳转让契税后,申请人领取《北京市国有土地使用权转让登记表》。
以上就是北京土地转让程序的具体内容,通过上文我们了解到,北京以出让方式取得的土地转让时需要向北京国土房管局提交土地转让申请,然后等待初审,初审通过后需要再填写转让登记表,再进行审查、呈报,最后缴纳相关税款后领取登记表就算完成了整个土地的转让程序。更多关于土地转让的法律问题,欢迎咨询.
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·农村房屋宅基地纠纷有哪些
一、农村房屋宅基地纠纷有哪些1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集......
·加班费一小时多少钱?
加班费一小时多少钱?加班费一小时多少钱??"用人单位在节假日安排劳动者加班的,应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资;休息日用人......
·关于建筑工程发包是什么?
关于建筑工程发包是什么意思在建筑工程当中,您对于工程承包应该是比较熟悉的。其实工程在承包之前首先要进行发包的,普通公民可能第一次听到建筑工程......
·工伤伤残鉴定赔偿标准2023年最新标准是什么?
劳动者在工作时常会遭遇工伤或者职业病的困扰,此时依照工伤伤残鉴定赔偿标准来要求赔偿是劳动者维护自身合法权益的必经步骤。那么我们今天就来了解一......
·楼房主体高空坠物责任如何承担?
关于高空坠物的问题在我们的生活当中也好还是其他方面也好,相关的防范措施以及相应的高空坠物的责任方面已经涉及到够多了,所以说针对这一问题,最重......
·行政诉讼法的证据有哪些
行政诉讼法的证据有哪些一、行政诉讼法的证据有哪些行政诉讼证据的法定种类根据不同标准可以将证据分为直接证据和间接证据、原始证据和传来证据、......
·遗嘱公证后还能否进行修改?
遗嘱公证后还能否进行修改?可以的;我国《继承法》第20条规定:“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为......
·施工安全协议范本包括哪些主要条款?
施工安全协议范本包括哪些主要条款?工程项目进入到施工阶段后,会有大量的人员参与其中,如果一旦发生安全事故,则会导致工期延误,从而影响工程交......
·可转换公司债券的拆分形式包括哪些
可转换公司债券的拆分形式包括哪些可转换公司债券的形式包括可交换债券(可以转换为除发行公司之外的其他公司的股票)、可转换优先股(可以转换为普通股的......
·哪些人不能作遗嘱见证人
哪些人不能作遗嘱见证人订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场,其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性,防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的......
·卖房合同违约金的上限是多少
卖房合同违约金的上限是多少一、相关法律《合同法》中第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金......