实现抵押权要满足哪些条件
抵押权的实现须具备一定的条件,在我国抵押权的实现须具备以下条件:
(一)存在有效的抵押权。
抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。
(二)债权已届清偿期而未受清偿。
抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权,将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此,抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权,若因法定原因或者约定原因,使债务人丧失期限利益时,债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保,因债务人丧失期限利益,债权人因此亦可行使抵押权。
(三)债务人不履行债务。
倘债务已届履行期,但债务人履行债务,债权人的债权受清偿,抵押权即消灭,自无抵押权实现。
(四)债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
债务不履行的原因是多方面的,有不可抗力的原因;有债权人的原因;有债务人的原因。“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时,抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的,抵押权人不能实现抵押权。”
二、抵押权在什么途径下才可实现
我国《担保法》第五十三条、《物权法》第一百九十五条规定抵押权实现的方法有三种:折价、拍卖、变卖。
在这里还要提醒您注意的是,在有些交易中,当事人之间仅仅签订抵押合同是不能设立抵押权的,可能还需要做其他事项。而实现抵押权主要有三种方式,即折价、拍卖以及变卖,若你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·单方解除合同违约责任怎样承担
单方解除合同违约责任怎样承担合同解除后,合同关系解除,就不存在违约责任。但《民法典》第五百六十六条规定‘合同解除后,尚未履行的,终止履行,已......
·发票管理办法实施细则2023是什么?
在日常生活中,我们离不开消费,我们购买使用的一切产品都应该具有发票。在企业的经济活动中,发票的作用更为明显,发票是企业购销商品,提供服务或者......
·员工入职责任协议书范文是怎样的
用人单位入职之前,我们需要和用人单位签订相关的协议合同,其中签订员工入职协议书就是非常重要的环节,如果没有签订入职协议的话,后续很多情况我们......
·挪用公款潜逃应该如何定罪?
在公司上班总有一部分人可以接触到公司的大额财产,公司的财产是不属于个人的,但总有一些人因为某种情况,进行挪用公款,能把公款补齐是好的情况,有......
·朋友欠钱拖着不还怎么办
朋友欠钱拖着不还怎么办当然最好的处理方式就是互相协商解决。如果债务人不配合处理,可以直接到法院起诉;起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别、工......
·当了公司法人要退出的流程是什么?
当了公司法人要退出的流程是什么?一、当了公司法人要退出的流程是什么?1、若是内资企业,马上去当地工商局领取“工商登记变更事项”(变更企业法人......
·根据我国法律规定离婚的财产怎么分?
根据我国法律规定离婚的财产怎么分?根据我国法律规定离婚的财产通常状况下是按照平均分割为最基础的原则的。(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是......
·如何判定强奸罪,强奸罪是怎么处罚的?
我们都知道,强奸罪是侵犯女性的性权利的犯罪,但是在司法实践中,对于强奸罪到底是如何进行认定的,大多数人并不是特别的清楚,强奸罪到底该如何判定......
·9级残疾赔偿金是多少?
9级残疾赔偿金是多少?一、9级残疾赔偿金是多少?9级残疾赔偿金是几千元到几万元不等,按照本人工资来进行一个赔付,9级交通事故伤残赔偿项目有:医......