佛山市城乡房屋拆迁补偿安置方案和流程
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
佛山市城乡房屋拆迁流程
第一步:发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
第二步:征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府,就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
第三步:对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记。
第四步:拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”,并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
第五步:发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内,在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
第六步:发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案,在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
第七步:上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见,逐一上报给本级人民政府进行审批。
第八步:土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
开发商征地流程第九步:落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后,被征收人则应当将土地按期交付。
综上所诉,国家政府的确是有对于各位要被拆迁的朋友们是有一定的补偿安置方案的,因为根据佛山市城乡房屋拆迁补偿安置方案规定,安置费和拆迁费是最基本的,根据统计部门审定的,具体的补偿金额有关政府也会规定,最人性化的就是先补偿再拆迁,而且必须根据一定的流程拆迁的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·关于专利技术使用合同的范本是怎样的?
关于专利技术使用合同的范本是怎样的?专利技术使用合同,合同中应该标明双方名称,专利技术合同日期,双方的权利和义务,维护使用费,双方的陈述和......
·工程欠款起诉时效有多少年
工程欠款起诉时效有多少年一、工程欠款起诉时效有多少年大多数拖欠工程款已历时相当久,甚至超过三年,有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款,......
·一、租赁店面违约金一般是多少钱?
一、租赁店面违约金一般是多少钱?店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规......
·交强险中的有责赔偿无责赔偿分别的标准是什么?
在交强险针对车祸进行计算保险的数额时可能会因为交警对责任的划分而产生完全不一样的理赔方式,但是在交警得出责任之后会让一些没有过错的人对有责者......
·公司进货欠钱不还怎么办?
公司进货欠钱不还怎么办?当遇到欠钱不还的情况,作为债权人先不要着急,首先应该与对方进行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的,可以找到律师询问,然......
·国有企业改制为公司走什么样的法律程序?
国有企业改制为公司走什么样的法律程序?为响应我国市场化经济体制,许多国有化企业都走上了企业化改革道路。深化企业改革是提高企业竞争力的重要举措......
·公司法关于退股的规定是什么?
公司法关于退股的规定是什么?不同的行业都会有相关的法律作为一个标准,一个公司建立,小的公司可能就一个人持有股份,大的公司就存在多人持有股份的......
·农村办土地使用证的流程是怎样的?
农村办土地使用证的流程是怎样的?由于近年来政府征收农民的土地的情形是较为常见的,且土地被征收后,需要拿出土地使用证才可以拿到补偿金,故而现......
·离婚起诉时财产怎样处理?
离婚起诉时财产怎样处理?双方在离婚时,属于双方共同财产,应该判决进行分割,属于一方的个人财产,不能进行分割。根据《婚姻法》第十七条规定,夫......
·交规中机动车闯黄灯怎么处罚
交规中机动车闯黄灯怎么处罚一、交规中机动车闯黄灯怎么处罚?机动车闯黄灯也是交通违法行为,处罚标准与闯红灯相同。根据最新修订的《机动车驾驶证......
·一、劳动合同到期有没有补偿?
一、劳动合同到期有没有补偿?用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下......