王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

佛山市城乡房屋拆迁补偿安置方案和流程

佛山市城乡房屋拆迁补偿安置方案和流程 佛山市城乡房屋拆迁补偿安置方案
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
  政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
   佛山市城乡房屋拆迁流程
  第一步:发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
  第二步:征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府,就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
  第三步:对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记。
  第四步:拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”,并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
  第五步:发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内,在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
  第六步:发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案,在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
  第七步:上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见,逐一上报给本级人民政府进行审批。
  第八步:土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
  开发商征地流程第九步:落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后,被征收人则应当将土地按期交付。
  综上所诉,国家政府的确是有对于各位要被拆迁的朋友们是有一定的补偿安置方案的,因为根据佛山市城乡房屋拆迁补偿安置方案规定,安置费和拆迁费是最基本的,根据统计部门审定的,具体的补偿金额有关政府也会规定,最人性化的就是先补偿再拆迁,而且必须根据一定的流程拆迁的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·重大行政处罚备案制度是如何规定的?
      重大行政处罚备案制度是如何规定的?重大行政处罚备案制度是如何规定的重大行政处罚备案制度第一条为加强行政执法重大行政处罚备案监督,维护......


·提示付款诉讼时效中断的规定是什么?
      提示付款诉讼时效中断的规定是什么?提示付款诉讼时效中断的规定是提出请求,导致诉讼时效中断。根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事由包括提......


·醉酒驾驶终身禁驾吗?
      醉酒驾驶终身禁驾吗,有什么规定我国法律对于交通规则做了明确的规定,但是往往由于多司机对于交通处罚扣分的规则不清楚,还有一些司机甚至不以为然......


·结婚退彩礼的情形有哪些
      结婚退彩礼的情形有哪些最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称为《婚姻法解释(二)》)第10条第1款规定,“当......


·如何证明虚假出资
      如何证明虚假出资当我们怀疑有些公司为虚假出资,但是又无法证实其真伪的情况下,我们就应该搜集证据证明公司确定为虚假出资,那么到底该如何证明虚假......


·诉讼时效中断时效计算怎样规定的
      诉讼时效中断时效计算怎样规定的从中断时起,诉讼时效期间重新计算。诉讼时效以权利人消极不行使权利为前提条件,若此状态不存在,诉讼时效即因欠缺要......


·轻伤二级拘役多久判刑?
      轻伤二级拘役多久判刑?一般需要法院根据案情在一个月左右。过失导致他人人身伤害的,只需要承受民事赔偿职责,适用民事诉讼流程的审限。民事诉讼通常在......


·现售商品房应当符合哪些条件
      现售商品房应当符合哪些条件现房一般是指那种已经修建好,并且也实际取得了销售资格的商品房,相比于期房,一般现房的价格都是要高一些的,但对于购房......


·超生社会抚养费标准是多少?
      超生社会抚养费标准是多少?1、城镇居民超生一个子女的,对夫妻双方分别按当地县(市、区)上年城镇居民人均可支配收入额为基数,一次性征收三倍以上六......


·合同纠纷怎么走法律程序?
      合同纠纷怎么走法律程序?1、首先了解相关起诉的法律知识。一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果......


·美国投资移民政策条件和费用流程?
      美国投资移民政策条件和费用流程有哪些美国投资移民政策条件和费用流程申请条件:1、申请人必须年满21周岁,其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询