农村土地承包经营权确权登记工作的方式
一、家庭承包方式
1、准备前期资料。收集整理承包合同、土地台帐、登记簿、农户信息等资料,形成农户承包地登记基本信息表。处理国土“二调”或航空航天影像数据,形成用于调查和实测的基础工作底图。
2、入户权属调查。根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表,入户实地进行承包地块权属调查,由农户进行确认。对存在争议的地块,待争议解决后再登记。
3、测量或标注地块成图。按照农业部《农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)》规定的“农村承包土地调查技术规范”要求对承包地块进行测量或标注和绘图,并标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图。
4、公示审核。由村土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后,在村内公示。对公示中农户提出的异议,及时进行核实、修正,并再次公示。公示无异议的,由农户签字确认后作为承包土地地籍图,由村上报所在乡(镇),汇总并核对后上报县政府。
5、建立登记簿。县级农村土地承包管理部门按照统一格式建立土地承包经营权登记簿。土地承包经营权登记簿应当采用纸质和电子介质。为避免因系统故障而导致登记资料遗失破坏,应当进行异地备份。如果条件允许,应采取多种方式多地备份。
6、发放承包经营权证书。依照土地承包经营权登记簿记载内容,发放农村土地承包经营权证书。
7、资料归档。按照农业部、国家档案局《关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》(农经发〔2010〕12号)规定,乡(镇)农村土地承包管理部门整理登记相关资料并归档。
特别需要指出的是,如果当地国土部门已经有航空数码彩图的,本次确权登记时可以直接采用,在该图基础上勾图到户并制作户籍图粘贴到颁发的承包经营权证上。
二、其他承包方式。
采取招标、拍卖、公开协商等方式,依法承包农村“四荒”地的,当事人申请土地承包经营权登记,按照《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》(农业部令第33号)有关规定办理登记,颁发经营权证。对境外企业、组织和个人租赁农村集体土地,暂不予登记。
变更登记、注销登记。承包期内,因下列情形导致土地承包经营权发生变动或者灭失的,进行变更、注销登记:
1、因集体土地所有权变化的;
2、因承包地被依法征占用导致承包地块或者面积发生变化的;
3、因承包农户分户等导致土地承包经营权分割的;
4、因土地承包经营权采取转让、互换方式流转的;
5、因结婚等原因导致土地承包经营权合并的;
6、承包地块、面积与实际不符的;
7、承包地灭失或者承包农户消亡的;
8、承包地被发包方依法调整或者收回的;
9、其他需要依法变更、注销的情形。
根据当事人申请,由乡(镇)报请县农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记,并记载于土地承包经营权登记簿。
由上文可知,农村土地承包经营权确权登记工作的方式主要有两种,一种是家庭承包,这就要求承包人要准备合同及相关资料,调查,公示,登记等等。另一种就是通过招标等其他方式取得。但是要提醒您的是,不管是那种方式都要遵循法律法规,不能做违法乱纪的事。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·抵押撤销权是什么?
抵押撤销权是什么?一、法律关系在司法实务中如何撤销上诉虚假抵押呢?针对以上情形,根据《合同法》第七十四条之规定,因债务人放弃其到期债权或者......
·犯罪预备阶段的终点是什么?
犯罪预备阶段的终点是什么?着手实行是犯罪预备的终点。犯罪预备亦称预备犯。是为犯罪准备工具、制造条件的行为。故意犯罪中介于犯罪决意与着手实行犯罪......
·涉黄判几年可以缓刑
涉黄可以判缓刑,但是要看具体犯罪情节。原应当判处拘役、3年以下有度期徒刑的犯罪行为;根据犯罪情节和悔罪表现,如果暂缓执行刑法确实不致再危害社......
·信用卡还款到期还不上怎么办?
信用卡还款到期还不上怎么办?1、偿还最低还款额。每家银行都会给信用卡持卡人设定一个最低还款额,只要持卡人能够还上这个最低金额,那么银行既不会收......
·北京嫖娼处罚措施和标准有哪些?
嫖娼事件一直是社会舆论关注的焦点,很多名人明星也因此而声败名裂。嫖娼一直是社会治安的毒瘤,那么对于嫖娼事件的处罚措施也应严厉起来。那么关于最......
·行政拘留5天关在哪里
一、行政拘留5天关在哪里?
行政拘留5天关在哪里一、行政拘留5天关在哪里?被关在判处所判处所,或者是当地的公安机关。二、行政拘留的期限行政拘留,是指对违反《中华人民......
·法律规定职工福利费有哪些?
法律规定职工福利费有哪些一、职工福利费有哪些内容1,职工医药费2,职工的生活困难补助是指对生活困难的职工实际支付的定期补助和临时性补助......
·离婚协议双方抚养孩子可以吗?
我们都知道在一般情况下夫妻双方由于关系破裂而离婚,有孩子的家庭基本会由一方负责抚养,另一方需要负担抚养费用,但如果双方都想要抚养孩子是否是可以......
·因工程分包延误,承包人是否有权主张工期顺延
存在分包情况下,发包人与承包人应相互配合,发包人应于约定的期限内向承包人交付符合施工要求的工作场地。分包时,应考虑承包人的施工顺序以保证工程......
·对方寻衅滋事被打轻伤二级怎么判刑
对方寻衅滋事被打轻伤二级怎么判刑?对方寻衅滋事被打成轻伤二级的判刑标准是三年以下有期徒刑、拘役或者管制,对方也有责任的话可以从轻处罚。《中华人......
·农村建设用地申请书怎么写
农村建设用地申请书怎么写我国为了规范农村土地的使用和加强对土地的管理,出台了相关土地使用政策和规章制度,居民要进行农村土地建设必须要向相关......