王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求?

武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求? 一、补偿的保底政策条件放宽
  新的政策中将原政策中的以下条件取消,即:
  1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿;
  2、未享受房改政策或者住房保障政策;
  3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。
  简化为征收个人住宅,建筑面积不足30平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算),且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照30平方米给予征收补偿。
   二、涉及旧城区改建要征求公众意见
  房屋征收涉及旧城区改建的,所在区人民政府应当组织房管、建设等部门就危房集中、基础设施落后情况进行认定,并公布认定结果,征求公众意见,经确定为危房集中或者基础设施落后的,方可实施旧城区改建。
   三、未经登记建筑统一由市政府处理
  1、征收范围内未经登记建筑的调查、认定和处理的具体办法,由市人民政府制定。
  2、新政策将原政策施行两年多的其中一个弊端(区人民政府大多未指定相应办法,导致对于导致每个征收项目未经登记建筑的调查、认定和处理标准不尽一致)进行改正,转而要将对未登记建筑的调查、认定和处理标准统一。同时在征收个人住宅时,房屋建筑面积不足55平米的,且为被征收人、共有房屋承租人唯一住房,如果选择货币补偿,可以发给住房困难补助。新的标准是:建筑面积低于35平米的,按被征收房屋估值的10%补助,每增加1平米,补助标准降低千分之五。
  3、武汉市国土局正在制定《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》对于国有土地房屋征收程序、征收补偿政策出台了补充规定(不包含集体土地),小户型房屋补偿、无证房补偿政策有重大更新。
  4、无证房补偿按照新的《操作指引》,2004年9月20日以前建成的房屋,如无建设工程规划许可证且未登记可认定为历史无证房。对于认定为无证房且作为商业门面使用的房屋,按历史无证住宅用途标准给予补偿,并给予相应补助,不享受税收减免优惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋,按实际用途(不含商业门面)价值的95%补偿,1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋,则按85%的标准给予补偿。
  由上文可以看出,武汉房屋拆迁补偿标准在补偿保底条件、旧城区改建等这些方面都有了利民的新要求。修正出来的法案虽然不能满足所有公民的需求,但是可以进一步的改善人们的生活,促进社会的发展,是值得鼓励的一件事。政府也应多到基层中了解群众需求,安抚群众,这样拆迁工作才能顺利进行。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·江苏省高级人民法院买卖合同纠纷案件审理指南2010
      一、买卖合同的订立(一)买卖合同订立中出现争议的主要类型与特点当事人之间就买卖合同订立中出现的争议主要集中在以下几个方面:1、对于合同主......


·辽宁医保新政策好处和范围
      辽宁是我们国家一个经济还是比较发达的一个城市了,但是作为辽宁的各位朋友们医疗保险是您都知道对自己的生活非常重要的,而且因为社会的进步发展已经......


·超过退休年龄劳动关系的定性是什么?
      由于我们国家的国情,社会上仍然存在许多老人已经达到法定退休年龄却仍然返聘工作的情况。关于已过法定退休年龄职工继续工作与用人单位之间的关系一直......


·法院受理的自诉案件有哪些
      法院受理的自诉案件有哪些1.告诉才处理的案件包括侮辱、诽谤案,暴力干涉婚姻自由案,虐待案,非法占有他人财物案。2.被害人有证据证明的轻微的刑事案......


·累犯有判6个月的吗?
      累犯有判6个月的吗?在司法实践中累犯也有判六个月刑期的,根据我国刑法规定,对累犯应该加重刑罚,但一些犯罪情节比较轻的累犯,刑罚是不会太重的。......


·房屋建筑工程施工合同 找专长律师:医疗纠纷律师 知识产权律
      房屋建筑工程施工合同找专长律师:医疗纠纷律师知识产权律师刑事辩护律师土地房产律师公司经营律师房屋建筑工程的施工首先需要签订房屋建筑工......


·离婚后孩子共同抚养可以吗?
      离婚后孩子共同抚养可以吗?在当今社会上,社会离婚率越来越高,很多夫妻都因为各种各样的原因选择了结束婚姻关系。孩子是一个家庭的重要组成部分,父......


·捡取遗失物卖掉是否构成不当得利?
      捡取遗失物卖掉是否构成不当得利?得利指的是通过自己劳动获得除工资以外的奖励,为超过预期值的额外收获。捡到的东西不知道如何处理事很多人面临的一......


·民间借贷要注意哪些问题
      民间借贷要注意哪些问题一、民间借贷要注意哪些问题(一)最好签订书面合同民间借贷大多以“借据”的形式代表合同,一般来说这也是可以的。但由于......


·行政确认能复议吗,规定是什么?
      行政确认能复议吗,规定是什么?行政确认能复议,相关规定是:公民、法人或者其他组织认为公安机关或者其派出机构的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以......


·民法总则规定
      民法总则规定滥用出资人权利给公司造成损失的规定是啥随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。一、《民法典》规定滥......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询