王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

四川征地补偿新标准年有什么新标准

四川征地补偿新标准年有什么新标准
  
    现今,很多地区特别是农村地区的人都特别关心拆迁补偿的问题,因为城市为了更好的发展,拆掉了部分规划中地区的房屋,这些房屋的所有者会得到一定的赔偿,我国也有相关的赔偿标准,还有征地补偿计算公式,下面我们为您详细介绍四川的。
  
  一、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
  
  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
  
  二、停产停业损失的补偿
  
  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
  
  三、拆迁补助和奖励
  
  补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也 会出具公摊补助标准。
  
  四、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
  
  房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。
  
  五、拆迁货币补偿方式
  
  (一)房屋价值补偿
  
  补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
  
  (二)临时安置费和搬迁费
  
  参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
  
  (三)其他补偿项目
  
  对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
  
  1、集体土地上房屋拆迁补偿
  
  目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况
  
  2、农村宅基地房屋补偿
  
  应该补偿项目:
  
  (1)宅基地补偿费;
  
  (2)房屋补偿费及装修费;
  
  (3)安置费和搬迁费;
  
  (4)困难补助和奖励;
  
  (5)房屋内各项家电移机补偿;
  
  (6)非住宅房屋 营运损失补偿等。
  
  六、农用地征收补偿
  
  (一)土地补偿费
  
  计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片 价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。
  
  (二)安置补助费
  
  此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2004)238号文件规定,土地补 偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。
  
  (三)青苗补偿费或附着物补偿
  
  青苗补偿费按征地时当季作物的产 值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。
  
  对于征地补偿的具体标准,四川省政府出具了相应的参考物价计算表格,您可以根据表格内容来计算您的补偿费用。但是,根据具体市、区的不同,每个项目工程的补偿款也可能是不同的,您可以在征地测量时向相关人员进行了解。
  
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·非法集资标准在刑法中有哪些?
      现如今有很多人都还什么是正常借贷,什么是非法集资,不法分子通过欺骗手段,钻金融空子向社会不特定的对象实施欺骗,来进行非法集资,往往非法集资涉......


·专利商标许可合同范本内容有什么?
      专利商标许可合同范本内容有什么?专利是一个品牌的标志,对于好的专利商标能让消费者一下子记住,所以有个商标是非常重要的,对于申请商标需要专利......


·建筑工程质量保修期限的规定是什么?
      建筑工程质量保修期限的规定是什么在日常生活当中,您购买的任何一件物品最起码都有一个保修期,在保修的范围之内,商家是应该进行无偿的保修的。可能......


·第二次起诉离婚一定就能离婚?
      第二次起诉离婚一定就能离婚?  第二次起诉离婚一定就能离婚?  在实践中,第一次起诉离婚被驳回,第二次提起诉讼,并不一定能成功离婚。但是因......


·无交强险 事故赔偿怎么处理?
      一、无交强险事故赔偿怎么处理?为了切实保护受害人的合法权益,防止机动车所有人或管理人等投保义务人钻法律空子,心存侥幸逃避应尽义务。我国对......


·一、交通事故九级伤残会赔偿什么项目?
      一、交通事故九级伤残会赔偿什么项目?交通事故赔偿项目,是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通......


·起诉离婚需要分居两年?
      现在很多夫妻都会因为各种各样的原因而选择离婚,而离婚包括两种方式,一是协议离婚,二是起诉离婚,每一种离婚方式都需要满足一定的条件。有些夫妻在......


·合伙企业设立需提交哪些文件材料
      合伙企业设立需提交哪些文件材料(一)全体合伙人签署的设立登记申请书;(二)全体合伙人的身份证明;(三)全体合伙人指定代表或者共同委托代理人的委托书;(......


·租房子时需要注意哪些事项?
      租房子时需要注意哪些事项?具体租赁房屋注意事项有:1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使......


·交通事故处理时限
          1、暂扣车辆根据道路交通事故处理程序规定,在交通事故处理中,公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆......


·现阶段工作生活中人们难免会受伤
      现阶段工作生活中人们难免会受伤,在工作期间更是难免发生这样的情况,作为工伤的后续赔偿工伤鉴定是必不可少的,但是有的情况工伤鉴定审核不通过,这......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询