王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

北京买房资格能卖吗

随着楼市房价的不断攀升,人们对楼市的非议也越来越多,但是房还是要买的,是刚需。有些人,特别是年轻人在北京打拼多年都得不到一个购房的资格,而一些人轻轻松松就获得了购房资格,有需求就有市场就有买卖,就有人希望花钱买到购房资格,当然就有人考虑北京买房资格能卖吗的问题。我们一起来分析一下。
   一、北京买房资格
  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  2、有北京合法有效的暂住证;
  3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
  4、身份证、结婚证和户口本。
  5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
  6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
   二、北京购房人需提交的资料资料(查验原件,留存复印件)
  1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
  2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
  3、户口簿
  4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
  5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
  6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
   三、购房资格买卖方式
  购房资格的买卖大多有“全权委托”和“虚拟债务”两种方式。
  1、全权委托
  就是投资人利用他人的购房资格买房。之后两人到公证处进行全权公证,将房产相关的全部权利全权委托给投资客。这样,投资人就成了房子的实际控制者。
  2、虚拟债务
  是指投资客在利用他人的购房资格买房前,事先虚构一份债务协定。在房子到手后,投资客持债务协定到法院“起诉”,申请将房子变为抵债资产,再通过行使债权的方式将房子过户至自己名下。
  3、亲属买房
  用亲属的房票买房,方便风险较低。
  4、公司买房
  有些投资客经营着法人实体公司。他们可利用公司法人名义买房。
  5、假结婚、假离婚的方式来获得购房资格目的。
  通过上文我们可以看出,北京买房资格比较苛刻,而且在购房过程中,查验的相关证件、文件比较细,很难作假而且成本太高。文中给出的常见的五种购房资格买卖其实严格意义上讲都是在钻法规、制度的空子,而且有很大的风险,一旦出现问题,法律不会保障相关权利。因此对于北京买房资格能卖吗的问题一定要慎之又慎,尽量不要作出这样的事情。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·限制探视权的情节?
      限制探视权的情节有哪些1、探视权人患有严重危害健康甚至是生命的传染性疾病,而该病可能通过和子女的一般性接触传染给子女的;2、探视方在探视过程中对......


·肇事逃逸商业三责险赔偿是否可行
      肇事逃逸商业三责险赔偿是否可行被保险人的逃逸行为给受害人造成的扩大损失,保险公司在商业第三者责任险范围内不承担赔偿责任。第三者责任险是由保险......


·在我国涉外注册商标许可合同是否必须备案?
      在我国涉外注册商标许可合同是否必须备案?涉外商标许可需要在中国商标局备案。关于涉外商标使用许可,依照我国《商标法》的规定,许可人应当监督被......


·关于饮酒驾驶怎么处理?
      饮酒驾驶和醉酒驾驶存在区别,两个行为的程度是不同的,刑法中关于饮酒的规定是行为人喝酒,血液中酒精的含量达到20mg以上但是没有达到80mg的情形,属......


·新刑事证据种类有哪些
      新刑事证据种类有哪些证据种类,是指根据证据事实内容的各种外部形式对证据所作的分类。证据种类实际上是证据在法律上的分类,是证据的法定形式。根......


·交付标的物的方式是如何的
      交付标的物的方式是如何的1、现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。2、观念交付。观念交付......


·工伤认定决定书丢了怎么办?
      在一般情况下,劳动者发生工伤事故的可能性较小,因此,往往有些职工由于对法律知识了解不够,缺乏相关经验等,一旦面临工伤事故就陷于迷茫状态,尤其......


·在被延长逮捕是关在哪里?
      一、在被延长逮捕是关在哪里?逮捕后会关押在当地的看守所。一般逮捕前被刑事拘留的,此时犯罪嫌疑人已被关押于看守所,然后由侦查机关在法定期限内向......


·汽车违停怎么处罚
      汽车违停怎么处罚违法停车是指驾驶员将车辆停在,不被允许停靠车辆的道路范围内,违反了《中华人民共和国道路交通安全法》第56条规定。对于违法停车又......


·关于离婚协议的法律规定有哪些?
      夫妻双方在离婚的时候并非只有一种单一的离婚方式,除了诉讼离婚以外,夫妻双方还可以协议离婚,这是根据当事人的自由真实的意思表示来决定的,如果当......


·夫妻一方出轨,出轨方需要净身出户吗?
      不一定,一方出轨可以作为法院判决双方离婚的依据,但是不能作为财产分割的依据。所以,更不能涉及到“净身出户”。净身出户是夫妻双方离婚时一方要求......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询