泗阳农村拆迁标准补偿项目有哪些?
农村征地拆迁是现在很多地方常见,把农村的土地统一征地拆迁可以拉近农村和城市的距离,促进城乡一体的发展,农村征地拆迁都会按照规定给予补偿,每个地区的经济不同补偿的标准也不同,下面我们为您讲讲,泗阳农村拆迁标准补偿的内容和补偿的计算方法等等。
一、房屋拆迁补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
《城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
二、房屋拆迁补偿包括
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
农村拆迁补偿都是有一定的标准的,虽然各地的标准不同但是各个地区都按照当地的政策经济制定的标准,因此被拆迁的农民对拆迁补偿的标准可以放心,不会对任何人搞特殊化,拆迁的单位也要按照农村拆迁补偿的标准进行,既不可损害拆迁户的利益也不可对谁特殊待遇,以上就是泗阳农村拆迁标准的全部内容。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·离婚了另一方给孩子抚养费多少钱
夫妻在离婚的时候需要对三方面的内容作出处理,就包括共同财产、未成年子女抚养以及共同债务。其中对孩子的抚养问题的处理,往往是容易产生纠纷的。一......
·需要支付经济补偿金的情形包括哪些
法律出于公平的角度考虑,确定了有关经济补偿金的制度,这对劳动者来说,具有十分重要的意义。那么,根据我国法律的规定,用人单位需要支付经济补偿金......
·山东高温补助都有什么规定
最近这几年的夏天越来越热,温度持续增加,对于在这个炎热的天气中还需要在工作的人,就增添了高温补助这一新的措施,不论是在户外工作,还是爱室内工......
·14岁童工找什么工作挣钱
一、14岁童工找什么工作挣钱为了保证我国未成年人的身心健康,我国颁布了禁止使用童工的规定,也就是单位招人不能招未满16岁的未成年。《禁止使用......
·盗窃罪是怎么处罚的
盗窃行为自古以来就被认定为犯罪行为。新中国成立以来,一直致力于打击盗窃犯罪,每年也有大量的犯罪分子因盗窃罪受到处罚。那么对盗窃罪是怎么处罚的......
·装修公司签了合同还能毁约吗
装修公司签了合同还能毁约吗一、装修公司签了合同还能毁约吗?1、装修公司签了合同就不能毁约了,如果和装修公司签了合同,交了定金,想违约,定金......
·合同法先履行抗辩权的概念是什么?
双方互负债务的这种合同在生活当中也非常的普遍,但是,这种合同可能就会产生先期违约的情形,也就是先履行合同的一方根本就没有按照合同正常的履行自......
·法院审理事实婚姻的认定特征有哪些?
一、法院审理事实婚姻的认定特征有哪些?1、事实婚姻的男女应无配偶,有配偶则成为事实重婚。事实重婚:指前婚未解除,又与他人以夫妻名义共同生......
·入住后发现质量问题可以退房吗
有的购房者在实际交付房屋的时候可能没有仔细的检查,有可能是当时房屋的质量问题体现的还不明显。但等到实际入住后发现质量问题,那么这种情况下,购......
·保管合同中寄存人的义务、权利
依《合同法》的规定,保管合同中寄存人应履行如下义务: 一、按合同约定支付保管费。有偿的保管合同,寄存人(委托人)按规定向保管人支付一定的费......
·民事诉讼立案标准是什么?
民事诉讼立案标准是什么??民事诉讼立案标准是什么《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利......