房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款?
拆迁人:_______________________(简称甲方)
被拆迁人:_____________________(简称乙方)
甲方经_________批准,在__________市______________地区进行项目建设,修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《__________市房屋拆迁管理办法》的规定,于_______年______月______日取得 _________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
一、拆迁范围内涉及乙方_________路(街、巷)_______号附_______号_________结构________用途的房屋,建筑面积 ________平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证(未超过批准期限的临时建筑的有效证照)。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_______年______月______日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷,由乙方自理,甲方概不负责。
二、根据,甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元,由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________号_________幢_________单元_________楼_________ 座_________间(成套住宅房屋)建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算,_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费
1、煤气_________元
2、独立电表_________元
3、电话_________元
4、有线电视_________元
5、独立水表_________元
6、电热_________元
五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)次搬迁补助费,停产、停业费、合法待工人员补助费
1、甲方支付乙方人民币_________元;
2、甲方支付承租人人民币_________元。
六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街(巷)_________号提供_________间建筑面积 _________平方米房屋周转过渡,过渡期为_______个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_______个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_________,付给乙方临时安置补助费_________元。
八、违约责任和纠纷解决办法
1、乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
2、甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《__________市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
3、本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
4、对本合同有争议,双方选择(_________)方式解决
A、申请__________市仲裁委员会仲裁。
B、诉讼。
九、其他:_____________________________________________________________
十、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):_______________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
综上所述,被拆迁方为了落实拆迁补偿款,保障自身在拆迁过程中的合法权益,要认真阅读房屋拆迁安置补偿合同条款,通过合同的形式,将拆迁房屋情况、补偿金额及发放形式、安置方案和拆迁方责任写清楚。并且要求拆迁方签字盖章。合同生效后就受到法律保护,如果对方违约,则可以按照合同中的违约条款处理。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·财产保全费用退还吗
财产保全费用退还吗一、财产保全费用退还吗1、一般在案件审理结束后,会退回担保费用,申请费用是不予退还的。2、财产保全是利害关系人因情况紧急,不......
·法律规定数罪并罚指什么
数罪并罚指什么数罪并罚是指对犯两个以上罪行的犯人,就所犯各罪分别定罪量刑后,按一定原则判决宣告执行的刑罚。数罪,指一人犯几个罪。各国刑事立法......
·扫黄被抓会被判刑吗
不一定。1、如果是协助组织卖淫,涉嫌协助组织卖淫罪,法定刑为:五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。2、......
·可判决离婚的情形
法院在审理离婚案件时,以是否感情已经破裂作为唯一的依据,感情是否破裂没有具体量化的标准,在实践中,具备以下情形之一的,法院在受理离婚案件后,......
·婚姻关系内的借条离婚后有效吗
在现代社会中,夫妻之间的关系也不再向以前一样,理所当然的共有,而是随他们自己去约定,这也是导致夫妻在婚内打借条的重要原因之一。婚内借条在夫妻......
·肇事逃逸强制险赔偿吗
肇事逃逸强制险赔偿吗肇事逃逸,交强险是赔的,商业险不赔。《机动车交通强制保险条例》第十条规定了4条免赔条款,下列损失和费用,交强险不负责赔偿和......
·犯罪人员在拘留羁押能否折抵刑期
是可以折抵刑期的。《刑法》第四十一条规定:“管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。”第四十四条规......
·一、劳动合同代通知金支付条件有哪些?
一、劳动合同代通知金支付条件有哪些?什么情况下企业需要支付代通知金:1、患病或因工负伤医疗期满,无法胜任原工作也无法胜任原工作,也无法胜任......
·一、女方犯了重婚罪怀孕了会坐牢吗?
一、女方犯了重婚罪怀孕了会坐牢吗?女方犯了重婚罪,怀孕通常情况下不会坐牢,因为我们国家关于缓刑的适用条件当中是三年以下的有期徒刑都是有可能会被......
·单位不得解雇员工的情形有哪些
单位不得解雇员工的情形有哪些根据《劳动合同法》第42条之规定,劳动者有以下情形的,用人单位不得裁减:(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗......
·新刑诉法第一百四十二条内容是什么?
刑诉法第一百四十二条内容是什么 《刑事诉讼法》第一百四十二条 人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存......